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时力批青年住宅钥匙要1200元 新北市：协助调解
“新北市青年住宅缺乏公正制度，沦为建商敛财工具”，时代力量新北党部今与住户召开
记者会，控诉青年住宅住户退租点交时，被管理厂商不当索取超高维修费，一把钥匙要
1200元，沙发换皮一般行情顶多2千，却遭索取1万1千元，甚至有住户违规18种，维修费
逼近6万；对此，厂商表示，只是原设备商估价参考。
而新北市城乡局今早火速发新闻稿，表示将提供第三方公正单位，来透明处理赔偿修缮争
议。
一名提前解约的沈姓住户今现身表示，从11月2日起开始点交3次，维修随厂商喊价，且第
2次点交跳出新项目，让人无所适从。厂商更说，若不签署点交明细，就不算退租，写明
报价需全额负担，摆明是“霸王条款”。而据沈先生了解，只要交钥匙就算退租，家俱是
之后再分开算。
有住户点交时，钥匙要1200元、玻璃肥皂盒350元、贵妃椅扶手换皮7千元，坐垫换皮1万1
千元，自然毁损的木造浴室柜也要收5千多，住户不解在潮湿的浴室放木头，本来就容易
发霉还要住户负责。
据了解，日胜生在新北市中和及三重均有青年住宅BOT案，中和委托子公司日翔租赁管理
，日翔人员强调，该报价是请原设备商“估价参考”，没有强制住户采用原设备商，可以
自行找厂商，若有布料色差可以谈，但家具要提供保固书，对此沈先生无奈表示，以沙发
换皮为例，去哪找可以提供保固的皮商？
沈先生也说，他曾查过原设备商，没有提供青年住宅同类型的沙发，因为当时是订做，而
同样单人不同款的沙发，若个人零售购买约是5千元，不解为何由管理公司向原厂商修缮
，还需索费破万？
时代力量中和议员候选人张祐铨、三芦议员候选人陈志明、板桥议员候选人彭盛韶，及汐
金议员候选人黄智姗今陪同召开记者会；张祐铨批缺乏公正制度，沦为建商敛财工具；陈
志明则质疑，若不解决，明年中青年住宅第一批破千户租约期满，恐爆发类似的大量问题
；彭盛韶呼吁，应该完善立法，订定社宅管理规范，由第三方鉴价。
对此，城乡局表示，关于修缮赔偿争议，将征询估价及会计等单位意见，提供咨询、协助
认定及调解。