Re: [请益] 双和老公寓顶楼违建并上锁的情况普遍吗?

楼主: aag23341 (全家平安健康)   2017-08-16 18:05:29
看到标题很有感,因为亲戚遇到一模一样的事
下面的回文都说顶楼是绝对不能上锁的,可打工务局电话举报,
但亲戚去电1999(转给工务局)举报后
好像不是这么回事....
亲戚住北市,靠近永和的四层楼老公寓
四楼住户在五楼天台装设铁门并上锁(之前就有铁门但没有上锁,最近开始上锁)
于是亲戚去电1999举报,得到的回复如下:
查该址总楼层数为地上4层之非供公众使用建筑物,
依建筑技术规则之规定免设置屋顶避难平台,
意即其屋顶非设计供逃生避难使用,
依内政部释示:铁门非属建筑法所称之建筑物及杂项工作物,
是铁门之装设,除有违反建筑法依法论处外,系属私权范围。
如有争议诉请法院裁判。
类此5层以下之公寓非内政部指定之“供公众使用之建筑物”,
住户于楼梯装设铁门之行为,
尚难谓其未依建筑法规定维护建筑物合法使用与其构造设备安全而有妨害公共安全情事,
惟若有住户认有妨碍通行情事,系属私权范围,
当事人可向区公所调解委员会申请调解,或循司法途径解决。
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我一直以为顶楼是绝对不能上锁,看这系列的回文大家也建议打1999
亲戚也真的打了,得到的答案却是系属私权范围,有争议的话自行提告
看来加铁门上锁除非是自己看不下去提告,公部门是不管的....
※ 引述《magicsnow (小钱鼠)》之铭言:
: 住在双和已超过15年
: 住过2间老公寓,顶楼都有违建加盖
: 之前住的那间楼梯间有装鐡门但没关也没锁
: 上顶楼也可看到水塔和水表
: 新搬的这间公寓顶楼违建几乎盖满
: 楼上住户甚至在楼梯间装设鐡门并上锁阻止其他住户使用顶楼
: 连水管施工要关闭水表都还要跟楼上约时间
: 有跟楼上反应过为了逃生安全可否不要把鐡门锁住
: 但对方不答应,辩说永和老公寓都是这样
: 请问各位双和住老公寓的朋友
: 楼上邻居也有霸占顶楼甚至在梯间设鐡门上锁的情形吗
: 不能任意查看水表很不方便
: 公共安全更是隐忧
: 想提出检举或提告
: 不知有没有用(老违建了)
: 大家有相关经验可以分享吗?
作者: white9cat (九命)   2017-08-16 18:33:00
顶楼不是无人所有的公地,是住户共有的私地顶楼不可上锁是因侵犯到共同所有人之权利,而非公共安全因素。
作者: darknote (黑暗筆記)   2017-08-16 19:13:00
台北市10年前就这样回了 这边是看各县市政府要不要处理大多还是会依照公寓大厦管理条例16进行拆除/告发https://goo.gl/69u63J 这种直接投诉媒体会比较快摆烂踢皮球N年不变 真是欠电
楼主: aag23341 (全家平安健康)   2017-08-16 19:26:00
感谢w大的说明以及d大的补充,看来是要自行提告才行,只是不知所谓蓬J大厦管理条例第49条第1项的主管机关是?向所谓的主管机关投诉有用吗?
作者: darknote (黑暗筆記)   2017-08-16 19:28:00
先报媒体搞不好连自行提告都不用一般都县市工务局处理 向媒体投诉就会主动处理了wwww记得要把别县市处理和北市回应一起报媒体 关说会见光死可以测看看用公寓大厦管理条例申诉 还是不予处理基本上可以确定100%被人关说
楼主: aag23341 (全家平安健康)   2017-08-16 20:13:00
非常谢谢d大的热心回复解说,我也再想要用公寓大厦管理条例再申诉一次试试看...
作者: queen801012 (老鸡♪)   2017-08-16 20:24:00
请告 自家也是这样最后和解是一人发一副钥匙XDD
作者: sakuchan (sakuchan)   2017-08-16 22:00:00
告下去就是了 有些顶楼违建已经占很大便宜了还不会做人除非你们以前有分管契约 不然顶楼空间是你那一栋共有他铁门锁住不给你上去 就直接告强制罪把事情闹大寄几封存证信函还不改就再告侵占 千万不要客气民事上直接讲白 他们不改就开始追讨侵占部分的使用租金不想闹大的话 就请里长那边一起劝说 通常效果会比警察好
楼主: aag23341 (全家平安健康)   2017-08-16 22:25:00
真的很谢谢各位的回复,提供宝贵意见,里长不愿出面,因不想当黑脸,也打过辖区警局,说是私领域空间不受理,要我自行提告,打1999是看类似文章底下版友的推文,看来要处理真的只能用提告的方式,像d大提供的新闻连结我之前也有搜寻到,以为打1999转工务科就会来处理(至少来劝说也好)想不到亲戚真的鼓起勇气打了1999是这样的答
作者: inge (zzzZZZ...)   2017-08-20 14:59:00
以前买房子时一楼跟顶楼特别贵据说是有使用权没有所有权有的一楼建筑外推就是如此

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