姓名或暱称： Frbrad/海苔
现职产业/职称： 不动产业/海外，主要是日本的地产仲介/开发
我们部门另外也有负责纽/澳/越南/美国/加拿大的同事
联络方式：站内信
业务经历：不动产经验三年(估价/顾问等的幕僚职)
转任日本地产业务职半年
业务心得/期许：
日本地产比起其他海外地产投资 很有趣的一点就是贷款方便
最都心的好物件 租金投报率大概4~5%,其他地方更高
但贷款的利率大概2%上下 如果用日本法人身分还有机会更低
我们介绍给客户的物件 都可以做到客户自备款付完之后
剩下的税 费 贷款摊还 都是日本房客帮他付
租客管理也有专门的公司帮忙处理 当日本房东其实没什么特别麻烦
而运用适当比例的杠杆减少汇率风险 提升报酬，对于念财务出身的我而言很有趣
帮助客户活用资产 谨慎挑选好物件 创造正现金流 也比之前做幕僚有趣的多
不过投资日本也有许多眉角要注意，我们帮客户处理疑难杂症的同时也提升自己专业
有兴趣的朋友可以一起交流聊聊喔
你能提供的产品或服务内容(不可公布价钱,禁止在板上进行交易)：
1. 日本地产投资顾问(住宅/店面/商办/整栋物件买卖)
2. 如何买(贷款/设立法人/税务)
3. 持有期间(物业管理/税务)
4. 出售策略(税务)
谢谢大家 请多指教~