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AAAB 2022-12-31 21:19:331.新闻标题房价若跌1成“我们都GG了”！建商吐心声：现在是共产国家吗？
2.网址连结https://news.ebc.net.tw/news/house/350279
3.新闻内文
《平均地权条例》修法草案初审过关，内政部代理部长花敬群称明年房价跌10%，新北市
不动产开发商业同业公会副理事长黄文辰直呼：“建商利润才15%，下修10%我们不就GG（
完蛋）了？”对于预售屋禁换约也认为应增设排外条款，“平转、赔钱卖不算炒房吧？”
更表示私法人购屋许可制万万不可，“现在是共产国家吗？”
换约赔售不算炒房 吁再思考草案子法
黄文辰今（29）日针对《平均地权条例》修正草案对未来房市的冲击提出看法，认为政府
应先思考适不适当，例如限制换约、转售的问题，一来若是平转、赔钱卖，“这应该可以
吧？不算炒房吧？”
且若买方工作出状况、自己或亲属经济困难时，或婚前购买却因感情生变无法结婚，或贷
款规定异动导致原合约名义人无法获贷时，法律却禁止换约，加以现在单身、少子化下，
二等亲亲属越来越少，建议应有三等亲条款，并增设排外条款，只要秉持不炒房、不获利
原则，仍应保有财产自主的权利。
私法人购屋许可制万万不可 重创民主形象
至于私法人购屋采取许可制，黄文辰更直言“现在是共产国家吗？”他解释，不少高资产
族以公司名义买房，主因是只要有赚钱盈余，向银行贷款无须准备很多信用佐证，又有节
税效益，“当然会倾向用公司买”，因此认为此制度万万不可，可能重创民主台湾形象，
绝对会引起民怨反弹。
有媒体询问内政部代理部长花敬群提及，打炒房条例通过后，明年房价跌1成，黄文辰指
出，“这是花部长的理想！但跟现实有落差，应该是期待开价过高的建案下修、投资客倒
货出来，这是合理的，我也很支持”，但因为营造成本高，目前建商普遍利润才15%，如
果要所有建案都下修10%，“我们不就GG了？”
开价过高将下修 市场好坏看个案表现
黄文辰认为，打炒房条例虽短期将影响房市，对买方造成观望，但投资客早已被政府打完
了，接下来就看个案表现，只要是合理开价、合理规划和建材的建案，“CP值高的房子，
还是可以卖得好”。
黄文辰指出，建筑业扮演台湾经济火车头，影响百万人产业，这次修正案缺乏公听会沟通
，若仓促上路恐重创产业、伤害国家根本。他也建议政府应努力提高人民薪资，并将房地
合一税征得的高额税收挹注到社会住宅的兴建，给年轻人一个交代。
4.心得（至少20字）新润董事公开表明，不少高资产族以公司名义买房，主因是只要有赚
钱盈余，向银行贷款无须准备很多信用佐证，又有节税效益，当然会倾向用公司买
作者:
GEoilo (我不想~~)
2021-01-01 00:13:00都用融资玩杠杆，一亿本钱玩千百亿，赚1%也是亿来亿去的
作者:
exrana (大猿同学)
2022-12-31 23:13:00慢走不送，去死一死
作者: hasumi666 (hasumika) 2022-12-31 23:29:00
快倒一倒，台湾实在不需要那么多建商
作者: yogrichen 2022-12-31 23:32:00
房子当股票炒 建商不知道吗
作者:
a7708101 (Jackson)
2022-12-31 23:37:00早就赚烂了
作者:
derekjj (忘记帐号的男子)
2022-12-31 23:57:00不让建商放弃盖房就不算打房成功
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2021-01-01 00:57:00笑死，请相信ceca大
作者:
c79143014 (I want.....)
2021-01-01 07:15:00笑死
作者:
FarkU (Bipolar Disorder)
2021-01-01 07:30:00顶多少赚，不可能赔。
作者:
walkwall (会走路的墙)
2021-01-01 08:37:00下跌就共产国家? 美国不是房价也有下跌?
作者:
frontseat (运动会变高!!是要这样啊!)
2021-01-01 10:29:00毛利3－50％跌10％会倒！真的很好笑
作者:
UWC (UWC)
2021-01-01 11:27:00涨1倍跌10%，要跑路了
作者: marvin6688 2021-01-01 11:33:00
少赚好像要建商的命一样日本经济泡沫破灭还不是活好好的
作者:
amy0351 (大哥)
2021-01-01 12:03:00去跳海吧！
作者: banamelon 2021-01-01 12:03:00
那大概以后会先签一个高价约再《赔售》
我是不相信totle 只赚15% 东西都cost down至少会高于15%以上
作者: aimlikenoob (AimLikeNoob) 2021-01-01 14:12:00
快点去摆摊卖鸡排吧，利润更高
作者: allen820521 (嘴砲大帝) 2021-01-01 17:49:00
建商利润才15% 。语毕，哄堂大笑
作者:
mtyk10100 (mtyk10100)
2021-01-01 18:20:00那赶快完蛋 别废话 毒瘤产业
作者:
skyyo (鲁蛇收集师)
2021-01-01 19:40:00只是出来陪绿共演戏而已 到底上台6年打了什么房
作者:
peter98 (新兵)
2021-01-01 21:50:00gg的话还可以去gg 没差吧
就是想看你们GG 想看那些收租仔怎么G少买一台保时捷吗，好惨阿
作者: ll2233445566 (自由人类) 2021-01-01 23:11:00
还有钱请公关发言带风向，就代表至少还赚40%以上啊。
作者:
keio53 (keio53)
2021-01-02 00:13:00别忘了房仲
作者: wald5566 (恺恺) 2021-01-02 00:46:00
说谎的人会下地狱喔
作者:
oboesoul (Nogiya)
2021-01-02 07:49:00房仲也是一群垃圾
作者:
hy1221 (HY)
2021-01-02 08:21:00最好利润才15%
作者:
HarryHTC (Harry)
2021-01-02 10:02:00房虫开始崩溃了~~
想买房的空空 如此仇视提供供给的建商 真的是很有趣上面还有人说打房要打到建商放弃盖房 我噗嗤笑了出来空空们是不是不太理解 你们的敌人是黄牛投客 仇视建商和房仲干嘛 快笑死
作者: qq866 (抬头看星空) 2021-01-02 15:24:00
看民进党下周会不会再打假球就知道玩真玩假
作者:
b03o20y (一休)
2021-01-02 17:49:00这个建商一定是中小建商，这一波扫掉投客和小建商，价格剩大公司决定了
作者: fragment1000 (吹头发) 2021-01-02 18:51:00
：）
作者:
cult2 (cult)
2021-01-03 02:42:00少子化就是这所谓的火车头搞出来的，当大家笨蛋啊
作者:
dxx7514 (人造卫星)
2021-01-03 02:55:00真不要脸
作者: tenlove 2021-01-03 03:08:00
呵
作者:
Lyumin (玉米)
2021-01-03 11:20:00利润才15%？
作者:
hahn (沉淀的东西冲不走)
2021-01-03 15:50:00操你妈 垃圾建商
作者: kyokozenki (Louis) 2021-01-03 19:29:00
至少要砍半
作者:
dabiann (大便)
2021-01-04 14:14:00现在是建商治国吗？
作者: joyeszhang (三月七日) 2021-01-05 01:50:00
顶楼没锁 要S就去
作者:
miaoxo (喵呜)
2021-01-05 15:44:00？
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2021-01-07 16:27:00
阿干不会加价卖吗
花禁群喔 就这家伙房价会跌 笑话先把12亿的废土球场搞定先吧
作者: amazon10810 (Lucien) 2021-01-08 10:47:00
倒一倒，没竞争力的
作者:
actmoxa (actmoxa)
2021-02-05 22:29:00做生意风险控管不是正常的吗？高房价都痛苦到多久了，开车，买Ｎ栋房的，别赚那么多，殷殷实实的，让台湾有点希望和冲刺的动力很难吗？