各位版友大家好，
4年前，我在雅房版找到租屋，之后我和房东有押金冲突，想要提供个人经验供大家参
考。我称呼他吴先生，我不知道他的本名。我想要找版主协助，版主希望我提供个人租屋
经验，以作为版友租屋的参考。
104年下半年至105年03月，我待在一家高雄的新兴测量公司，那时公司的业务不稳定，因
为公司是在做无人机航空测量，这种技术当时不是很普及没什么业务。我在105年03月31
日以业务紧缩为由被遣散，公司给我一张非志愿离职证明、遣散费及十天预告期。我原本
住在公司的高雄宿舍，由于我已经报名高雄的工地主任班，我没有办法离开高雄靠通车上
课，因而我打算靠这张非志愿离职证明领取失业给付。
我和房东吴先生双方无房屋租赁契约(房东不使用租赁契约)，原口头答应的承租到期日是
106年03月，但是我在105年04月20日承租时有告知房东吴先生，我承租的主要目的是在上
工地主任的课程，半年后要是找不到工作有可能承租半年就要退租，因为我是靠领取失业
给付在过生活。我在105年04月20日以前，都是住在原来的公司宿舍。工地主任班是105年
04月06日~105年08月18日，并在105年09月11日考试。
105年10月05日22:00左右，我到六楼缴交10月份房租，并告知105年1
0月12日要应考职业训练班(电脑绘图)，倘若录取要在105年10月15日退租。我要求归还押
金5000元，以及105年10月份半个月份的房租(每月3100元)，房东吴先生本来讲话缓和，
突然变得讲话很激烈至不讲话。我告知要报警，警察到现场表示不涉及民事诉讼，并表示
应该找里长或市议员协助。我查询民法租赁相关条文，知晓民法第440条第二项，我要求
的金额是5000元。
我在105年10月09日张贴纸张在他的房间门口，当时我连续几天当没碰见吴先生，他都不
在房间，我当时要离开去屏东做工作，因而随后就请叔叔来高雄帮我搬家。叔叔要我不要
追究105年10月的部分房租，他认为要给房东找房客的时间，因而我按照叔叔的意思仅就
押金做要求。房东吴先生不接我的电话，我事后打电话给他，都无法接通跟他通话。我找
家人打给他，他也是三两句话就挂电话，我无法跟他联系。我现在是在台南市，当时租约
地点是在高雄市苓雅区，我不先跟他联系无法直接过去找他。我在当时跟他断了联系，现
在不知道用什么理由跟他通电话。