因台科大室友即将毕业，故征新室友（限男学生），近台大、台科大。
【地址】新北市永和区永亨路100号11楼。(永和长春藤社区)
【房型】家庭式的景观套房 (约6坪)
【照片】 请参考微软的onedrive连结如下:
https://1drv.ms/f/s!AsrtAWU2SRL4gqdOpNx9Rh77bq_1sw
【楼层】11楼 (一层四户两电梯) 总共13楼
【租金】13,000
【保证金】26,000 (2个月)
【额外费用】水费、电费、瓦斯费、网络费(100M)、社区管理费(免追垃圾车、警卫代收)
，依“帐单实际费用”与室友(总共4人)平分。水电瓦斯网络，平均每月每人约570。管理
费，每月每人718。 每月总共约1,288。
【最短租期】12个月
【可入住时间】2024/8/1
【房内设备】 独立卫浴、床架、床垫、冷气、书桌、椅子、衣柜、柜子、一面对外窗(可
见101及跨年烟火)。
【公共设备】瓦斯炉、厨柜、电锅、Brita滤水壶、大冰箱、洗衣机、热水器、客厅、后
阳台(晒衣)、中华电信100M。
【交通】步行3分钟到福和国中站，公共汽车(如208等)到台大、台科大约5分钟。骑车到台大
台科大约7分钟，社区广场有免费机车格。
【环境】邻近有全联、MOS、麦当劳、各类餐馆、7-11、全家、永和运动中心、加油站、
诊所、Ubike等，生活机能非常好。
【你的室友】一位上班族、二位台大研究生。千金难买好邻居，这边邻居及室友都相当优
质，生活品质良好。
【备注】
1.禁宠物、禁抽菸、禁开趴。
2.本套房仅出租给1人，不能2人以上合租分租，更不可私下转租。
3.不带他人回来过夜，但有特殊情况(如亲人来访)时，先跟其他室友说明，可偶尔为之
。
4.希望新室友是生活单纯，注重干净整洁的环境且可接受轮流打扫公用区域，并且喜欢、
也愿意维持宁静的生活。
【优缺点分析】
1.优点:
(1)居住品质好，有警卫管理及代收，24小时的B1垃圾子母车，住户跟室友背景单纯，本
社区要买或租是可遇不可求。历年室友租这，都是租到毕业或是换工作才离开。
(2)套房空间大，白天跟夜晚的对外窗的高楼层美景(无限栋距)都美不胜收，景观套房一
直都是相当稀缺，在家里可以看到101，当然跨年烟火也可以。
(3)有管理费的支出，每月只要718，就有社区免费的机车格、可搭电梯、可住高楼层、不
需要等垃圾车跟买专用垃圾袋、有警卫代收及管理，算是CP很高。
2.缺点:
(1)租金是未税的补贴价，也就是价格是基于没有申请租屋补助跟报税的前提下的价格，
如果要未税价，就必须有这个共识。
【联络方式】站内信(请简单自介，例如学校、年级、生活作息等)