// 诚征下一位有缘房客，诚心推荐，优质房间，优质房东 //
【格 局】：家庭公寓打通8间套房，重新装潢1年内，外有公共空间可煮饭、洗晒衣服
【房间类型】：套房
【出 租 人】：刘先生（房东）
【联络方式】：0911-788-291，张先生（我是房客代po请联络我看房，房东挑人且出租速
度快，透过我可以较快成功租房）
【联络时间】：10:00-22:00
【房屋地点】：116台北市文山区兴隆路一段253号2楼（靠窗第1间套房）
【所在楼层】：2楼，无电梯（2楼爬楼梯方便）
【坪 数】：6~7坪
【性别限制】：无
【可租屋时间】：2016年10月中起（我会住到10月初）
【照 片】：https://drive.google.com/open?id=0Bw4axvPrpW0ZZU9vUWxIeVZXNkk
【每月租金】：9000元，房租内含120M光纤网络、第四台、水费。
电费另计，独立电表按照台电费率收费（平时3.5元/度，夏季用电高峰期约5元/度）
【租屋押金】：二个月
【契约时间】：一年一签
【设备说明】：
装潢新、磁砖隔间、房间内厕所加装防火烟雾传感器、安全性佳。
家俱当初入住时都是房东全新购买，现在家具完整度还是很高，提供木制衣柜、木制
书桌椅、声宝SAMPO电视机（搭配BBTV数位电视盒）、干溼分离独立卫浴、独立电表、电
热水器、大金冷暖气变频空调、中华电信120M光纤网络（共有2台无线网络分享器）、2台
洗衣机（房客共用）、冰箱（房间内一个，公共空间一个供房客共用）、双人床垫（床垫
可掀开置物）。
【有无对外窗】：有，对外窗高约120公分、宽约214公分，窗户外可直接晒衣服，十分便
利
【垃圾处理】：其他房客会代丢，你只需将房间个人垃圾丢至公共空间的垃圾桶即可
【邻近交通】：步行至“捷运万隆站”约7分钟，住家楼下即为公共汽车站牌“宪光公寓站”
，公共汽车路线有606/676/棕6/棕11/0南/236/530/253/1501/109，可搭至公馆、台北火车站
、信义区、剑潭捷运站、阳明山…等处，骑机车至台大公馆商圈约5分钟，景美夜市约5分
钟，骑车3分钟即可到中油(直营)加油站。
住家到万隆捷运站2号出口路线图
https://drive.google.com/open?id=0Bw4axvPrpW0ZQ1hxbzFIUkhCckU
【邻近生活机能】：
‘食’：住家楼下即为全家，买零食缴生活杂费24小时不打烊；附近外食选择多，100公
尺内有池上木片便当店、热炒店、我家牛排、达美乐Pizza、姜母鸭、羊肉炉、永和豆浆(
晚上10点过后的宵夜场)，平时吃饭朋友聚餐都很方便
‘衣’：住家楼下即为洗衣店，上班族要洗烫衬衫十分便捷；骑车5分钟可以到景美瀚兴
百货(全日系百货)，有日本国民休闲大牌Uniqlo
‘住’：位处大马路旁小巷子，闹中取静，享有生活便利同时也享有居住品质
‘休闲’：喜欢跑步或是打篮球的朋友骑车2分钟，走路5分钟可以到文山景美运动公园，
场地不错，灯光充足，环境也很清幽，公园里很多路树空气相对市区好很多，非常适合下
班后去那运动流汗吸取芬多精
‘生活用品’：走路300公尺到顶好，骑车2分钟到全联、5分钟到景美屈臣氏、景美爱买
，补充家庭生活用品十分便利；骑车5分钟到瀚兴日系百货，里面有大创DAISO、宜得利家
居，可用来装潢温馨个人小空间，购买居家用品、化妆品、文具用品、日式零食等等应有
尽有，可以说是学生、年轻人或家庭主妇的最爱
【附近大学】：台大、台科大、师大分部、世新大学
【目前住户】：台大学生、补习班老师…等，房客生活相对单纯且素质高
【住房限制】：
1. 为维护居住品质，不能于房内抽菸（房间内有加装烟雾传感器）
2. 不能养猫狗宠物
3. 房东对于房客要求很简单：“不要吵到邻居、不要时常呼朋引伴来家里住、生活较单
纯的人就好”
【实住体验】：
1. 因前往大陆工作必须退租，否则要是我在台北工作我一样还会住这，房东是一位人很
nice的老先生，遇到问题都会立即帮你处理，例如之前房间冷气遥控器坏掉，经检测后只
能换一个，他二话不说叫我先换随后他立即把钱给我（900多元）
2. 房间是8间套房最外面一间，自己觉得是8间套房里面最好的，本来房东要住，但让给
我住，有对外窗户（其他只有1间有对外窗），采光及通风良好，不潮湿，晒的到太阳，且
窗户外可以晒衣服
3. 真心觉得麻雀虽小，五脏俱全，且床垫底下有收纳空间，不会让个人物品占据过多房
间空间
4. 厕所是干湿分离，个人很看重这点
5. 因为我有一点洁癖，环境基本上也都保持很干净，一周我就会打扫家里一次，所以房
间看起来几乎和刚装潢后的样貌没什么两样，墙壁9成9以上都还是白白净净
6. 房间外有两个大洗衣机，8人轮流共用，除非洗衣需求大，否则依自己经验，想洗衣服
的时候不太需要等待
7. 邻近交通十分便捷，骑车5分钟可到景美夜市、公馆商圈、10分钟到大安区（科技大楼
站、敦化南路基隆路口这附近），对机车族或是搭乘大众运输工具族群都很便捷；生活机
能也是，可以满足所有食衣住行休闲所需
8. 电费按照台电费率收费十分公道，其他租屋一般都直接以5元/度计价
9. 公共空间可煮饭，外食觉得腻了油了可以自己开伙，且公共空间有提供一台公用大冰
箱，可放置煮菜的食材，且厨房电费房东负担，你只需享用煮饭的便利和乐趣，不须负担
公共空间的电费瓦斯费
10. 楼下的全家很便利，对我这个懒人可以满足吃饭喝饮料买零食购买轻便生活用品及缴
费所需
11. 大马路旁的小巷子可享受完全安静的居住品质，加上其他房客素质优良，基本上都
不会太吵杂
12. 家俱当初入住时都是房东全新购买，所以现在家具还是很新，特别是冷气机是大
金冷暖气变频空调，暖气功能让冬天在房间内也可以很舒服自在，告别过往只能躲在被窝
里取暖
13. 我自己买的家俱除了沙发外，都可以谈价钱便宜卖给有缘的新房客（ex. 衣帽架、电
风扇、床头柜、盘子及简易餐具、书桌镜...等）
14. 房东虽然偶尔回来住（他住隔壁间），但不会管太多，基本上都是各过各的生活
15. 网络共用2台中华电信120M网络，个人觉得很够用，上网或下载都不会卡卡的
16. 电视是搭配BBTV数位电视盒，台北市现在推行统一换成数位电视，取代过往有线电视
，频道选择多之外，更多了许多HD频道
17.在门口电器控制箱里有一个“电热水器”开关，打开后才会有热水，热水供应也很快
，实测打开后15分钟左右就会有热水了