条件限制：签约起始日期须为 2021.11.20
房屋类别：电梯大楼
租屋地址：新北市永和区成功路二段
租屋楼层：19/28
格 局：3房 / 1厅 / 2卫 / 1厨 / 2阳台
坪 数：30+ (我是现任房客，精确坪数我忘了)
每月租金：29000，含管理费。水电瓦斯依照帐单使用者付费
租屋押金：2个月
公共设施：阅览室、KTV、游泳池、三温暖、健身房、台球台、儿童游戏室、中庭花园、
垃圾集中室、...等等
提供设备：冷气、热水器、双炉瓦斯炉、一个固定式衣柜。没有家具
联 络 人：我是联络窗口(现任房客)，代房东征人，实际签约是跟房东
联络方式：PTT站内信
照片连结：
自己拍的
https://drive.google.com/drive/folders/1CawR70TuVbeRngzUqKZlsmuvpECTAMOa?usp=sharing
网络上也有其他人分享，特别是公设部分
https://www.google.com/maps/uv?pb=!1s0x3442a9fce460d333%3A0xf707be31f8505831!3m1!7e115!4shttps%3A%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMc_o7rKB21V-bY34I2zKUF0XL4y5nUtxgmEJXY%3Dw330-h220-k-no!5z6YqA5rKz5rC06YO9IC0gR29vZ2xlIOaQnOWwiw!15sCgIgAQ&imagekey=!1e10!2sAF1QipMc_o7rKB21V-bY34I2zKUF0XL4y5nUtxgmEJXY&hl=zh-TW&sa=X&ved=2ahUKEwjunbLViurzAhVnxosBHfr9A3IQoip6BAg4EAM
环境交通：邻近捷运秀朗桥、免费公共汽车(可接捷运顶溪、永安市场)、双北公共汽车、Ubike
备 注：
格局【3房1厅2卫1厨2阳台】
房租【NT$29,000，含管理费】
类型【社区式电梯大楼】
地址【新北市永和区成功路二段】
社区【银河水都】
宠物【可】
租期起始【签约起始日期需为 2021.11.20】
“前言”
个人在这住近两年，因工作预计要在 11.19 搬离北部，代房东贴文希望能刚好找房客续
住，以下尽可能说明我住的想法，有问题可以问。确定非常有兴趣可以私讯我看房，我会
概略确认您的情况，也让房东安心。
我只负责找到 2021.11.20 能续租的房客让房东也可以安心，若没有找到，这之后将由房
东自己处理找房客一事(可能找房仲)，我就要忙自己工作的事了。
“总结”
1. 主要交通方式为捷运秀朗桥、免费公共汽车(可接捷运顶溪、永安市场)、双北公共汽车、Ubike
2. 生活机能走路 10 分钟内，含传统菜市场、得和路、爱买、美联社、全家、7-11、秀
山公园、秀朗追风河滨公园
3. 社区公设有阅览室、KTV、游泳池、三温暖、健身房、台球台、儿童游戏室、中庭花园
、垃圾集中室
4. 社区管理有信件包裹收送、食物外送放置台、频繁的环境清洁、大型垃圾协助处理
5. 前后有窗贯通很通风、高楼景观佳、格局方正
“落落长介绍”
一、交通
1. 邻近环状线秀朗桥站，走路约 10 分钟，除了过马路到捷运大约不到 1 分钟的路程是
露天以外，沿途大致上都有骑楼，因此就算下雨也不用担心
2. 门口就有 Ubike 站
3. 门前走路约 3 分钟有公共汽车站牌直接进台北市，站名: 刘厝
4. 后门口有两个新北市免费公共汽车接驳站牌，分别可达台北市捷运顶溪、永安市场站，公
车没记错为 F522、F526，其中 F526 会直接停在社区后门口上车
5. 开车我不熟，可以自己 google 评估，之前开车去北医大约15分钟，去台大过桥就到
了，若是去新店碧潭去程会比较久应该20分钟，回程比较快。 一切可以 google 评估，
这块老实说我评估应该比较不准
6. 前门马路很容易叫出租车，管理员这好像也可以帮忙叫，通常白天想叫都马上有。若
是叫 Uber 一般要等 10 分钟左右，看时间
二、生活机能
以走路 5 分钟计算，当然也可骑门口 ubike 更快
1. 约有 5 间早餐店，多数都刚好在公共汽车站牌前
2. 一般面饭、火锅店有，但诚实说选择不多，大概就 10 间左右的选择
3. 过马路正对面一家全家，社区前门往左方不用过马路一家 7-11
4. 过马路有美联社
以走路约10分钟计算
1. 邻近秀山公园，那边有卖蛮多吃的，还有一间好像是家乐福还是顶好的大卖场
2. 离得和路不远，很多吃的
3. 过马路一小段路就是菜市场，因菜市场蛮大的，10~20分钟路程都有
4. 后门出去是秀朗追风园区，很大一片的河滨公园绿地，跑步散步都很舒适，有篮球场
棒球场。个人蛮常去那边野餐
其他
1. 据说前门方向附近有一个黄昏市场更大，但我没去过，估计要骑 ubike 10-15 分钟
2. 后门去福和桥下公园/市集不算远，路线蛮顺的应该骑机车10分钟内，不过个人比较不
喜欢那边的环境所以很少去
3. 去新店阳光运动公园开车蛮近的，路线也顺，经验是大约15分钟，不过那边假日都是
人，个人比较喜欢在后门的秀朗追风
三、社区环境与管理
1. 应该是10年左右社区，硬件维护都很好
2. 前门有迎宾道，可以开车上来接人不用淋雨；后门有大广场，暂停或接人或卸货都容
易
3. 前后都有阅览室或是可以聊天坐下的座椅与空间
4. 有中庭花园，没有特别豪华但是维护得很好，下午时都会有小孩在这边骑脚踏车跑步
跳绳
5. 地下一楼为公设区，有KTV*3、成人/儿童游泳池(开放期间至少一位救生员常驻)、三
温暖、健身房、台球室、儿童游戏室等，以及大餐厅可以带朋友来聚餐，缺点是这边没供
餐。有定期的瑜珈课程会在瑜珈教室举办，但有人数限制要自己抢报名。似乎有看过儿童
游泳课程，这点我真的不确定
6. 地下一楼有垃圾集中室，随时可丢垃圾，应该是24小时开放，我是没遇过关闭。不用
专用垃圾袋，只要分类好其他有专人会处理
7. 平常环境清洁人员很优秀，似乎是一星期至少2次环境大清理
8. 管理人员非常优秀，合理范围内都可以帮忙处理很多事，蛮热心的，我常常看社区很
多小孩都会找管理员玩，也常看到老人有一搭没一搭的跟管理员闲话家常
9. 包裹会有人帮忙签收与管理，并通知你领取。不过就我所知没有冷藏冷冻的储存室，
所以需要自己规划时程
10. 除了收包裹非常容易，送包裹的话社区也有专门服务，拿给管理员就好
11. 前后都有外送食物台，可以请外送员放了你有空再去拿
四、房内资讯
1. 两间厕所都可淋浴/上厕所，有浴缸的那间可以算是干湿分离，而且这间厕所有冷气，
老婆夏天吹头发很爱开冷气，极度实用。但厕所都不在房内，也就是没有套房的格局
2. 三间房间，大中小，中的窗外是后阳台，另外两间窗外就直接高楼风景。含客厅都有
冷气，共4+1台
3. 前后窗户打开基本上是非常对流的状态，其中夏天很常从后阳台灌风进来，后阳台方
向是中庭花园跟后方秀朗追风园区，所以从这边来的风都很凉。不过主卧位置邻近马路，
车辆往来会有噪音，个人对声音极度敏感，因此都会关主卧的窗户，那夏天就会需要开冷
气才能睡。小房间我是当书房，窗户跟主卧一样面前门，秋冬风比较常从前门灌，白天的
时候蛮舒服的，但晚上冷的时候会很冷。另外从后阳台灌的风偶尔会有煮饭的味道，敏感
的人可能会需要关上窗，但偶尔发生也持续不长。
4. 可开伙，双炉，天然气
5. 后阳台可放洗衣机跟晒衣服，因为很通风关系干蛮快的，但后阳台基本上日晒很短几
乎没有，介意的人建议把衣服拉到客厅这侧晒，或是拿到顶楼
6. 客厅、主卧、小房间为斜西晒，秋天的角度相对比较会直接照进来，但因为通风的关
系个人觉得不会很热，不过这很主观，请自行评估
7. 两间厕所没有对外窗，如果把门打开因为屋内很通风的关系会干很快，但如果不开门
就需要靠抽风，一般洗澡的状态会需要约1~1.5小时才会完全干，或是先用拖把弄到半干
在抽风大概可以30分钟左右干，看温度
8. 固定式的设备如冷气、热水器都有，含一个整面墙的衣柜，其他为空屋状态，需自备
家具
9. 可能因为紧邻后面大片的河滨公园(秀朗追风)，所以生态好像蛮丰富的，我阳台很常
看到昆虫来访，例如独角仙、天牛等，如果不喜欢这些昆虫的可能要评估，应该阳台不要
种植物可以改善
10. 房东的停车位租人了，若要租车位需要另外跟房东谈。不然就要自己找，我是租在社
区后方有几个大的停车场内，走路约 5~10 分钟就到了，那边月租约 2000~2500，看等级
11. 整体住起来很悠闲，对左右上下邻居隔音算蛮好的，除非外面公共空间有人大声讲话
在客厅隔着大门会听到，其他很少会听到邻居动静，久久一次楼上的会弹钢琴，发生时间
大约是 16:00-20:00，每次大概 1 小时不一定，但不到吵，不过这很主观
五、其他
1. 网络上也有其他人分享照片，请参考
https://www.google.com/maps/uv?pb=!1s0x3442a9fce460d333%3A0xf707be31f8505831!3m1!7e115!4shttps%3A%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMc_o7rKB21V-bY34I2zKUF0XL4y5nUtxgmEJXY%3Dw330-h220-k-no!5z6YqA5rKz5rC06YO9IC0gR29vZ2xlIOaQnOWwiw!15sCgIgAQ&imagekey=!1e10!2sAF1QipMc_o7rKB21V-bY34I2zKUF0XL4y5nUtxgmEJXY&hl=zh-TW&sa=X&ved=2ahUKEwjunbLViurzAhVnxosBHfr9A3IQoip6BAg4EAM
2. 有空就下楼去游个泳泡三温暖顺便洗澡，或是唱唱 KTV，晚上可以就近去河滨公园走
走，假日推荐野餐