楼主:
llh117 (莲心)
2020-12-08 09:28:36公司附近有堆老屋被建商整合成功拆掉重盖大楼
为了接地气,建商经理人也会加入地方LINE群组
开卖后三个月就很高兴的和我们说完销
平均单价30~32万(现在好像这是基本价)
整案总价大约15~16亿
我就帮他盘算了,一坪建筑成本算10万好了,建筑成本是5亿
土地成本2.5亿,再加些利息支出,销售支出,总成本算8亿好了
实际上不用自己掏8亿出来,可能掏一两亿就够了,其他可以用借的
掏两亿,可以赚七亿,前后整合大约5年,再拆再建算2年好了
好像还不错
只是自己没本事这样搞