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一般人出租房子通常就是拿文具店的租赁契约为范本来订立。
因此我对租赁契约也没特别去研究它。
近日因为与某个屋主讨论租赁契约的问题，这个奇葩竟提出如
果出租的房屋在租赁期间因为有人非自然因素死亡而变成凶宅的话
，承租人要赔两百万，后来又加码说要对方赔到一千万~~
据我的研究，其实凶宅跌到市价的五折也就已经很惨了，问题
是那间房子市价也不到两千万啊！
重点是我就直接了当告诉他，对方有同意这一点吗？据他的回
报是对方说他要去问他的律师~~
想也知道会破局啦！防自杀条款固然已经有人开始注意到这一
点了，但这一件开的金额也太大了一点。
据我自己研究崔妈妈版、内政部版（旧版）以及法院公证版，
还有文具店版，对承租人是比较有利的是崔妈妈版，对出租人比较
有利的是文具店版（有很多种版本，但大多数版本是对出租人有利
的。）
还有内政部版（新版）幸好是针对企业经营者，不然我看一堆
修改过的示范条款恐怕一堆房东是不能接受的。