※ 引述《sitifan ()》之铭言：
: http://alturl.com/v6z2x
: 大意是说台北房价10年涨了3倍，平均房价2000多万，所以一个30多岁高中老师30多岁，
: 薪水加编写教科书月收入8万还买不起房子，没房子就找不到老婆。房价太高的原因是
: 几乎没有房屋税，没有维持成本。贷款利率低，存款利率也低，所以钱都投资到了房地
: 产。
以前唸过不动产投资学，长期低利率是会造成房地产上涨的，因为成本低
啊！当房屋租金收益大于贷款成本时，而资金又找不到稳定的投资标的，一些
保险公司除了政府公债、银行定存外，就会把钱投资到商用大楼上，最著名的
就是“大树”保险公司。（每年的租金收益率有3%以上，他们就会出手了啦！
）
但是涨过头，加上贷款成数过高的话，不但会造成不动产泡沫化，而且银
行会死第一，就像美国不动产泡沫化，而将这些不动产贷款包装成其他金融商
品再卖出去，也造成了全球金融风暴。
台湾是因为赠与税及遗产税从最高50%累进税率降至10%单一税率，加上不
动产交易税（卖方为土地之土地增值税纳税义务人、买方为房屋之契税纳税义
务人）及不动产所得税（土地不课征，因为已课征土地增值税了。房屋才课征
财产交易所得。）这些税负都过低，使得资金源源不断地从国外回流到台湾，
而投资股票又不一定能赚到钱，但地段好、产权又没瑕疵的不动产长期来说是
只会涨而不会跌的，于是资金就跑到房地产这一块了。
至于不动产持有税（地价税、房屋税）偏低也是个问题，有利于屯房。（
我自己看一些资料是说一间帝宝一个月管理费约十几万，但一年地价税及房屋
税连一个月管理费都不到。 XD）
但我认为台湾政府应该要大量兴建“只租不卖”的社会住宅（台湾相较其
他先进国家社会住宅的比例过低），这样子才能解决人民居住的问题。

另外一个类比是,台北2000万公寓和国产80万车的持有税相近

大台北只可能修正 不可能崩盘 每次修正后又会涨

这几年炒作最夸张的是桃园航空城~~更正：房屋的交易税是契税。不动产交易所得税：土地不课征，因为已课征土地增值税了。

印花税:还有我

房屋才课征财产交易所得。（契税的纳税义务人是买方）。

以我立场来说,房地产持有税太低,但交易成本到是还好

印花税，我觉得那是旧时代的产物，该功成身退了，而且一般

以比例来说,一张一两百万的球证手续费要被抽10万才叫做抢劫

不就球权权利移转而已，过户费用那么高吗？是仲介费吗？明年我要选考租税法，功力应该能够再增加一些。

那些是球场收的手续费,仲介费另计.如果是有股票那种球证还要证交税