民生社区住户多军公教 年改消费力降
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三立新闻网
2019年2月25日 下午10:01
记者黄瀞莹、谢钧仲／台北报导
被誉为最适合居住的“民生社区”，面临店面招租潮！民生东路四段到五段短短1.5公里
，出现27间空置店面，换算每50公尺有一间店面要出租。不只附近居民有感，老店也快撑
不住。专家分析，民生社区多以军公教住户居多，受年改影响消费力下降，但房东一样不
愿降租，导致业者不断外挪。
这里租那边装潢，民生社区好几间店家空荡荡，老店急着搬出、新店家留不住。民生东路
五段上的日药本舖，去年10月撤出民生商圈到现在还没有人招租，再往前走一点点到民生
东路四段，还有更多的店家贴出招租公告，现在都变成招租店面。
民生社区沿路看变得冷清，店家“出走潮”范围扩及整条民生东路，五段1号开始走，原
本是连锁美式餐厅面临招租危机，正对面金石堂租约到期走人改由银行接手，39号DVD出
租店换成寝具特卖会，92号连锁速食店去年五月跟着退出，隔壁新东阳也打包走人短短
1.5公里多达27间空租店面。
民生社区居民：“我觉得有一点点，新东阳那时候走的时候有一点感觉。”“人潮没有那
么多，很多人来试，但其实很常看到他们蛮空的。”附近民众超有感，专家分析民生社区
住户以军公教居多，受年改冲击影响消费力下降，商家获利少房东不降租，反倒让店家纷
纷退租。
民生社区美式餐厅业者：“我开店好像是年金改革之前，到之后我觉得整个业绩，有衰减
到三分之一。”
民生社区35年海鲜餐厅：“面包店、药局、文具店开得很快倒的也很快，像服饰店前几天
也刚收而已。”
民生社区居民：“我觉得有一点点，新东阳那时候走的时候有一点感觉。”“人潮没有那
么多，很多人来试，但其实很常看到他们蛮空的。”附近民众超有感，专家分析民生社区
住户以军公教居多，受年改冲击影响消费力下降，商家获利少房东不降租，反倒让店家纷
纷退租。
因为电影加持，民生社区曾被誉为“最适合居住”的地方，如今人气退散商圈也步上东区
后尘，面临泡沫化危机。（整理：实习编辑李玓颖）
军公教消费力太强大
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