标题不知道怎么下才好，前情故事有点长，请各位大神愿意耐心看完给予小弟一点意见
前情提要
母亲几年前过世了，现金共留了约300多万，因父亲之前银行债务问题，名下无任何财产
与现金。
所以该笔现金是由我继承后，放置我名下一银行帐号，而该帐户则由父亲全权使用。
最近父亲认识了一位阿姨（无婚无子），但二人不会结婚，说是彼此陪伴，到这里我们都
ＯＫ。
两人目前健康状况都良好，父亲算半退休加减工作，阿姨则无收入，目前同居。
——— 主轴 ———
父亲瞒着我们购入了一间房子，等我们发现时已交屋了。
该房登记在阿姨名下，而且将400万现金全数投入，
且天才的用每日提领现金方式分批领出，再临柜存入阿姨帐户作为买房资金。
其出资结构我父亲300多，阿姨100，贷款200多。
第一时间听到我根本觉得诈骗....但父亲又听不进去。
（现我已放弃，就当作是真的老伴吧）
贷款部分应该仍是由我父亲这边支付（月退休金），贷款如果付不出来，可能还是要由我
扛（虽说硬扛可以，但我不想）。
虽说钱全权留给他使用，但也是希望他退休后能经济无压力，未来养老或不幸生病都可以
使用这笔钱。
而阿姨有兄弟、父母已离世，无婚姻纪录与子嗣，跟我爸年纪大约小了10岁，且都过半百
。
没意外父亲应该会比阿姨早离开（不是在诅咒，客观事实）
父亲信誓旦旦说未来他和阿姨离世后房子会留给我，但对我来说有没有都没差。
且非亲非故，怎么留给我还是个问号。
现我与阿姨互动相处还算ＯＫ
如果阿姨跟父亲能够善终，即使我父亲真的先走了，房子全数留给阿姨也无所谓。
(虽然现在法律上本来就是她的)
现在最担心的点是两人未来也不好说，
万一这几年两人就分开，阿姨将房子卖掉，
或是真的诈骗恶意卖掉，钱也不知道拿不拿得回来。
想请问各位大神
1. 是否有方式可以避免上述事情发生？ 目前想到的仅有权状做限制登记。
但如果去增贷拿到现金后转移，房贷恶意欠缴，房子最后还是会被银行收去。
也有想过当作借名登记写合约，但也不全数是我父亲出资（法律上算是我出资？），
而且拿得出的证明只有一堆提款记录和阿姨帐户的存款记录，这我第一时间听到比得知买
房还怒
这方便我就真的不太了解法律上怎么认定。
2. 万一阿姨比我父亲先离开，那房子有什么方式可以保留给我父亲或我，至少本钱要拿
回?
。
目前想到遗嘱可以吗？
但立好遗嘱即使公正也不知道会不会又擅自去更改，或是有特留份的问题，必须要留给阿
姨的亲兄弟？
或是用一般合约公证来约定？
我目的只是想留好保险机制而已，但不想用得太难看，毕竟还要顾虑老人家心情。
感谢各位大神耐心看完
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。