事实经过：
居住处附近防火巷，最近因下水道施工，所以拆了原本加盖违建，
但一楼住户学台北一些“格子间”的方式，改成铁卷门，打算出租
作商店。
问题：
原违建有检举过，因是早期违建，只列管。但现在又要改建成出租格子商店
这样有什么法律问题，要如何处理？
感谢各位帮忙解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。