事实经过：
奶奶过世之前把房屋让我跟堂哥一人1/2继承，
六年来堂哥一家人住在里面从未付过我们另外一半的房租，
我们一家人却还要在外面花钱租房子，
最近我家里需要一笔钱，希望把房子拿去借贷，
借贷金额约为房产市值的一半，堂哥一家人不答应也不卖房子，
他们也没有能力把我们这部分买下来，
不管贷款还是卖房，都需要堂哥签名，
他不愿意我们似乎一点办法也没有。
问题：
请问这样的状况下，有可能告他们侵占，或是追讨这几年下来的房租吗？
另外如果我只把1/2的部分卖给他人有需要经过他同意吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。