事实经过：
我朋友发现老婆外遇 吵架后老婆不回家也不照顾小孩 开始有离婚的准备
双方婚前婚后财产都分开 但婚后有买新婚房一间 他老婆没出半毛钱
问题：
1.因为沉重的房贷压力 故他打算先把房子出租 而房子内还有他老婆的私人物品
需要寄存证信函叫他把私人东西搬走吗? 因为手上没有外遇证据 先把房子出租会不会对
未来的离婚诉讼有不利影响? 会不会变成说他老婆说是日后不回家的理由
2.因为房子是婚后才买的 请问判决剩余财产分配时会把房屋贷款考虑进去吗
先感谢各位帮小弟的朋友解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。