事实经过：
我家有一块土地是三个人持有,因为重新界定过,隔壁邻居有占到
一点点大概3坪左右,昨天邻居来说想要购买那3坪的土地
家里人也同意! 邻居说要准备印鉴跟身份证跟土地税单拿去给代书处理就可以?
问题:
1.会不会有分割错误的问题ex:要卖3坪结果变5坪
2.有什么需要注意的地方呢?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

打不动产买卖契约（私契），划个概略图是卖出那一块分割出来的土地，出卖土地面积是几坪……土地三个人持分，也要三个人出来出签订买卖契约。