各位先进好
事实经过：
我跟1个同学在9月开学要搬到外面住 房东是一对老夫妇 中间都是靠一个学长居中协调
要租的房子是两层楼 每层楼两间 我跟同学租2楼两间房
因为我们暑假都不住那 房东说好暑假两个月只要缴一个月钱当押金(会转成租金)就好
房东说说暑假我们也可以去住
去缴押金当天我同学有录音 学长也在场 说好签一年(但房租是2个月缴一次)
我和我同学也有拿到押金的收据(代表暑假可以住)
问题:
现在的房客不满房东疑似多收他房租 所以去房东房前洒金纸
房东现在不爽 说不租人了 叫我们去把订金(等于8.9月的租金)拿回去
但现在就算把订金拿回来 我跟8月底还要重新找房子 遇到雷的机率很大
房租契约书一式两份都在他们那 说开学去缴房租的时候再跟他们拿...
契约书上 我们双方都签名了 载明要租一年 学长也可以作证
我们有跟房东沟通 但还是要退
但房东已经跟我们收钱 那收据也代表我们8.9月的租金
但我们变成8月还要特地从北部跑回去高雄拿订金 再找房子
这样他跟其他房客的纠纷 变成我们是受害者
目前看来调解不成 我们只有物证:录音档(说签一年)和收据
人证: 学长也心灰意冷 可能不太愿意
如果不幸走上法院 我们有机会要求房东履约吗?
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。