事实经过：
原本土地是我外公的，
后来过给小舅舅。
所有权状由我外婆保管，
但是小舅妈因为缺钱想要卖掉，
所以她将土地所有权状报遗失，重新申请。
小舅妈想要银行抵押的话，
需要小舅舅签名，
目前小舅舅还没签。
问题：
1.最主要就想问，有什么方法可以避免小舅妈把土地抵押掉?
2.我外公能把土地要回来吗?
3.如果要小舅舅把土地过给外公，费用要多少?
先感谢各位帮 小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

小舅妈的方式可能会构成犯罪，建议勿以身试法。可考虑以存证信函通知小舅妈，以为将来安排，详情建议找律师详细研究。

会再多问看看，感谢。

若是一般赠与,赠与完成后,除非像不孝或虐待才有可能透过法律途径取回,但看这情况你家小舅妈会让小舅舅生气吧

关键在于小舅,他的意愿很重要,所以外公要请专人研究下.

同一楼。但要看小舅有无想法所以，楼上几位可以多想想，非到必要，不要让家分裂打太快。是“楼上几位的建议可以多想想” :)

是啊，不希望老人家还因这种事情不开心感谢各位，有基本了解后就大概知道怎么着手了。