楼主:
sfish (如實安ä½)
2025-06-23 09:28:14大家好！
不好意思来发问一下，可能有很多中生代屏东孩子，会有我类似的状况
就是小时候住的老宅或老三合院，现在没人住了
然后年久失修，也开始出问题
我小时候住在公馆的老家，从阿公过世后就闲置了三十年。
现在主要就给住在隔壁的叔叔当仓库用。
最近我爸年纪也大了，觉得应该要思考一下该怎么运用。
那这块地蛮大，乡村乙种建地300坪，我们也不想卖（毕竟是祖产）
目前也没打算找建商合建（经过了解，后续纠纷很多）
那倒是我比较念旧，这里的庭园花木都是陪伴我长大的。
（虽然很惭愧，我也没时间回去好好照顾他们）
那有个想法是，稍作整理，租给有心人，作文青咖啡店。
但这地点毕竟不在胜利新村，附近只是小聚落，开店恐怕也不容易。
不知道版上有没有大大家里也曾发生过这样的状况或挣扎，可以给我一些参考。
或真的有人有兴趣投入这一块，也欢迎跟我讨论。
昨天事隔多年再回去看了一下现场，
以前的老梁老窗是真的很有味道。
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庭院里几十年的老桂花树
作者:
teamax (大肥精英)
2025-06-23 09:32:00可惜离车站太远，不然结构补强屋顶整修用背包客旅馆也可
作者:
kiss52714 (linchichen)
2025-06-23 10:00:00公馆跟龙华那边超多这种房子，而且没观光景点，老人居多，咖啡店不可能做的起来，缺钱就卖掉，或者改建成透天厝自己住
可以搜寻 大厝护龙 也是屏东三合院整修的 目前是民宿
作者:
m4a3e8 (Fury)
2025-06-23 11:25:00小提醒，如果“非常确定”以后要改建，最好地上建物先拆除，不然等哪天被认定是古蹟就完了
作者:
slex (黑奇很小狗!)
2025-06-23 11:55:00其实很有特色，可以考虑多角化经营，咖啡+民宿+餐饮+办市集等等，一开始都需要投入大量心力就是了
作者:
mt847372 (MingTsung)
2025-06-23 13:43:00我住算你隔壁（公成路底那附近），靠加工出口区。你没有考虑卖掉的话大概就是打掉重建而已，房子太久太旧没啥修复的价值毕竟成本太高了。不过我家没你们那么大只是剩一个人还是太大了
住公馆+1，好熟悉的街景 是清心牌楼旁边那条小路进去某处吗XD
作者:
kiss52714 (linchichen)
2025-06-23 14:16:00那边没什么公园，打造一个儿童户外游戏区，跟老人关怀据点，顺便开一间超商
作者:
quit2100 (羞涩紫萝兰)
2025-06-23 15:54:00自己先整修好，然后请设计师做设计，然后请员工来顾。
楼主:
sfish (如實安ä½)
2025-06-23 23:09:00谢谢以上大家的回馈! 就不一一回应了 感恩
作者:
kaky (菩提本无树明镜亦非台)
2025-06-24 01:43:00社区营造老屋重生政府好像有补助然后如果作文化经营也有补助
作者: tarko (tarko) 2025-06-24 12:55:00
产权很重要！通常这种祖产几乎是多人共同继承会比较麻烦！不是你说了算！
作者:
a0004175 (麦特雷利恩)
2025-06-24 13:54:00先切割产权比较好
作者:
sweetftt (shinya)
2025-06-24 16:49:00叔叔应该也有继承到吧，我乡下邻居不常回来老家，隔壁应该也是邻居的亲戚，都把车停在空地，某天突然施工水泥墙加手动大门，直接围起来不让停了
有钱的话，直接翻修然后请人顾最快但是这种产权都不好处理，没弄好还会被长辈靠夭