屏东县地王蝉联31年 每坪66.8万元
2023/12/29 12:53
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屏东县地王仍为屏东市民生路与民权路的服饰店。（记者罗欣贞摄）
〔记者罗欣贞／屏东报导〕屏东县2024年公告土地现值及公告地价，经地价评议委员会评
定完成，其中作为课征土地增值税基础的公告土地现值较去年上涨2.02%；作为课征地价
税基础的公告地价则较2022年上涨3.99%。全县地王仍为屏东市民生路与民权路的路角地
，公告土地现值为每平方公尺20万2200元，换算1坪约66万8千元。
“不动产交易量缩价稳，公告土地现值平均调幅2.02%”，屏县府地政处表示，今年虽受
银行放贷利率调涨及营建成本上升影响，造成房地产市场交易量缩减，然因屏东市六块厝
产业园区、屏东高铁特定区周边计画开发、县民公园与大武营市地重划、屏东荣总开幕营
运、东港地区机九行政区与文化社福建设开发、潮州体育建设、恒春古城及恒春医院等重
大建设支撑及各乡镇交通路网等公共建设效益资本化影响，整体而言微幅上涨。
交易热络地区包含屏东市、潮州镇、东港镇、恒春镇与长治乡、内埔乡、琉球乡等乡镇，
上涨较为显著地区则有屏东荣总、六块厝产业园区、太平洋百货商圈周围区域及琉球乡白
沙尾渔港码头周边商圈。
地政处指出，2024年公告土地现值调整经考量最近1年地价动态及整体经济状况后，评定
全县平均调幅为2.02%。全县7,267个地价区段，评议结果2,805个地价区段（38.6%）上涨
，4,458个地价区段（61.35%）持平，4个地价区段（0.06%）下跌。各行政区评议结果皆
上涨。涨幅最大的琉球乡，是因观光旅游发展带动市场交易热络，加上基期较低，为符合
市价发展情形，全乡平均调幅3.04%。
地政处表示，重新规定地价为2年办理1次；屏东县2024年公告地价调整，综合考量社会经
济状况、民众负担能力、实价登录资讯等因素，反应近2年一般正常交易价格变动情形，
评定全县平均调幅为3.99%。全县7267个地价区段，有3148个地价区段（约43.32%）上涨
，4095个地价区段（约56.35%）持平，24个地价区段（约0.33%）下跌。
地政处强调，为覈实反应市场变动，以落实涨价归公政策，县府近年持续推动精进地价查
估作业，运用实价登录大数据资料并参考地价指数，合理反应区域地价水准与动态差异，
促进公告土地现值及公告地价更均衡、公平与合理。目前，县府地政处正计算全县94万余
笔宗地的公告土地现值及公告地价作业中，民众可于明年1月1日正式公告后，办公时间至
屏县各地政事务所或连结屏县府地政处网页查询。
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