下一个房市指标！3大科学园区加持热议
工商时报 数位编辑 2023.07.13
一个区域要从“生地”蜕变为“熟地”，必须要有政府的大力加持及人口挹注，最具代表
性的典范即是新竹科学园区及台南科学园区，随着科技大厂进驻与就业人口的需求，两地
蜕变为科技菁英移居热区，不但提升区域产值，房价也跳跃式成长，而近日区域发展极具
潜力的屏东长治也正在改变！
欣巴巴事业协理王秉逸表示，目前屏东市可开发之土地已寥寥无几，一个城市可开发土地
在有限的情况下，会从蛋黄区向外扩张，而对于邻近于旁且可开发土地逾70%的长治来说
，可谓首选。
王秉逸指出，虽然长治对于老百姓来说是偏乡，但这几年政府针对整体开发投注许多心力
，尤其长治交流道旁、总面积400公顷的世界首座农业生技类型的“屏东农业生物生技园
区”(简称屏农科)，政府挹注近200亿元资金，且今年(2023) 3月共有111家企业进驻，判
断一、二期就业人口可创造8千人，年产值预估高达180亿，再加上屏东科技产业园区、屏
东县义大健康产业园区等3类型园区的加值作用，将成为带动屏东发展的重要关键，发展
潜力指日可待。
居住条件除了有重大建设加持，生活机能也是重要考量之一。王秉逸表示，长治东边为内
埔，西边紧邻屏东市，故食衣住行育乐仰赖发展成熟的屏东市区，车程仅需5分钟，传统
市场及便利商店应有尽有，满足日常采买所需。
除此之外，交通建设也是一大亮点。王秉逸指出，高雄与屏东已是一日生活圈，为缩短两
地往返时间，全长22.6公里的“高屏第二东西向快速公路”(高屏二快)规划由之而生。待
高屏二快完工，屏东往返高雄及高铁左营站会更便利，也能使沿线景点的观光产业加速成
长，甚至疏通缓解科学园区的交通雍塞问题。
长治的地理位置也邻近国道三号长治、盐埔交流道，车程仅需5分钟即能快速串接；距离
麟洛交流道也只要10分钟。种种交通利多可为长治注入活络的人口红利，钱潮也随之而来
，成为区域发展的一大推手。
王秉逸表示，有鉴于新竹与台南科学园区之区域发展带动的房价涨幅，以及屏东快速道路
落成时，沿线房价成长的经验，屏东长治将从生地蜕变为熟地，
尤其想要移居屏东就业的民众，建议提早入主，选择交通便捷与发展性更好的长治之推案
，可坐享房价增值性。（房产网 综合报导）
https://reurl.cc/EoWbZm