网络地产王/
2023.07.05 20:39
【网络地产王/综合报导】
文/编辑部
实价登录上路10年，这10年间，在房价上涨的趋势下，首购民众愈往外区购屋，让原本的
外围地区需求大增，房价基期低的蛋白区一举扬眉吐气。而飙涨的区域中发现，2010年县
市合并后六都之中过往属于“县级”地区因而翻身，涨幅超过200%的13区，其中第1至第5
名，依序为台中市中区345.78%、屏东县内埔乡251.74%、高雄市桥头区236.21%、台南市
佳里区234.39%、台南市安南区228.30%。
第6至13名为高雄市仁武区226.92%、宜兰县头城镇215.28%、台南市仁德区213.19%、苗栗
县公馆乡209.71%、桃园市观音区209.32%、台中市大肚区208.08%、台南市南区207.53%与
屏东县潮州镇207.16%。
是的，莫意外，也没看错，屏东县潮州镇挤进第13名，涨幅也是超过200%。如果我们公告
现值来看，结果会不会一样？屏东县地政处表示，公告土地现值涨跌主要是反映实价登录
动态，今年虽受银行放贷利率调涨及营建成本上升之影响，造成房地产市场交易量缩减，
然因六块厝产业园区、屏东高铁特定区周边计画开发、县民公园与大武营市地重划、屏东
荣总开幕营运及交通路网等公共建设效益资本化影响及重大建设支撑，整体而言微幅上涨
。交易热络地区包含屏东市、潮州镇、东港镇、恒春镇与长治乡、内埔乡等乡镇，上涨较
为显著地区则有屏东荣总、六块厝产业园区、太平洋百货商圈周围区域。
潮州镇一样是榜上有名！潮州镇是如何脱颖而出的？
屏东幅员辽阔，县长潘孟安重视区域均衡发展，县府斥资逾13亿在潮州镇新建立体停车场
、全台首座国际级溜冰场、潮州棒球场、联合办公大楼等，为地方带来新风貌。县府祕书
长邱黄肇崇指出，潮州镇地处交通要塞，是屏东地区铁道、快速道路、省道等重要交通枢
纽节点，因此在建设上除考量地方经济发展外，纾解地方交通状况也是一大重点，其中停
车需求最迫切，因此特别争取前瞻经费建设地上4层立体停车场，预计2024年底完工，可
提供209席车位，包括无障碍、亲子车位以及电动车位。
潮州镇也是运动重镇，尤其是溜冰运动，历年来培育许多国手在各项国际赛事为国争光，
是国内溜冰菁英的摇篮，因此县府新建国际级溜冰场，打造全台首座、亚洲唯二符合最新
国际赛事标准的轮滑场地，成为国内专业选手训练基地，于2022年9月落成。
斥资3.7亿的国际溜冰场位于潮州运动公园，建筑造型以象征轮滑运动速度的三向度曲面
钢构屋顶为主架构，内部拥有国际最新标准的半室内型竞速场地200公尺溜冰场地，搭配
符合国际赛事服务空间看台，可容纳1,000名观众席位。
除了溜冰场外，县府也将原有的潮州棒垒球场重新打造，因应兴建潮州公园需迁移，县府
斥资7,900多万选在泗林里新建1座标准棒球场，预计11月完工，邱黄肇崇说，潮州镇的运
动风气将更加风行。
为提升为民服务品质，县府自筹5亿加上争取中央补助1.7亿，总共6.7亿元兴建联合办公
大楼，将于2023年下半年完工，届时将有财税局潮州分局、潮州地政、潮州卫生所进驻，
方便民众洽公。
体育之镇，看来就是在小小潮州兴起，全台湾拭目以待！
屏东县的另一个新亮点是长治乡，也是一个媒体的新鲜人。
.....................................................<<略，略>>
.....................................................