高捷延伸屏东 实登持续攀升 东港预售案逼近3字头
日前国家发展委员审议通过“高雄捷运小港林园线建设及周边土地开发计画”，未来高雄
捷运将会延伸至屏东东港，这对东港房市来说无疑是重要利多，从实价登录也可发现房价
变化。
观光、建设双管齐下 东港房市热
东森房屋研究中心查询实价登录资料发现，今年7月东港一预售大楼的成交单价高达每坪
28.3万元、逼近三字头，创下当地预售案成交单价的历史新高。对此，东森房屋研究中心
叶沛尧经理指出，东港渔业、观光业都很发达，再加上建设利多不断传出，区域发展前景
确实很值得期待，预估随着重点建设的推进，区域房市交易量能仍有继续攀升的可能。
叶沛尧指出，东港地理位置得天独厚，素有黑鲔鱼故乡之称，当地渔业兴盛，又是前往小
琉球的必经之地，尤其每逢“黑鲔鱼文化观光季”，东港的游客络绎不绝，随着观光人潮
和钱潮的涌进，当地就业机会愈来愈多，在地民众的收入水平不断提高，区域房市也因此
受惠。另外，东港的建设题材也很丰沛，除高雄捷运“小港东港线”的规划外，还有大鹏
湾国家风景区、“蓝色经济整合示范计画”为区域房市增添亮点，再搭配“大南方计画”
，东港的发展潜力不言而喻。
建商购地插旗 预售案逼近3字头
东森房屋屏东东港加盟店林忠元店长也表示，东港房市发展态势强劲，近年来吸引了大量
建商到东港购地插旗，带动区域新建案房价持续飙涨。目前东港新建透天的开价普遍落在
1500~1800万元上下，就连以往买气相对较弱的新建大楼、华厦的开价也开始站上2字头，
显见东港房市之火热，而且未来伴随建设话题的发酵，预售屋价格挑战3字头也不是没有
可能。
林忠元表示，目前东港除本地自住客外，还有不少特意从台中、台南、高雄等主要都会区
来东港买房的置产族群。东港房价基期相对较低，未来发展前景可观，很多有一定经济实
力的民众都很喜欢到大鹏湾国家风景区附近购买房产，一方面可以在休闲度假时享受无敌
海景，另一方面也可以达到资产配置的目的。至于，预算有限的购屋民众，东港还有不少
总价在700至800万上下的两房（含车位）新建大楼华厦可供挑选，CP值也很不错，小资民
众可以多留意。
东森新闻
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