屏东房市也在烧！透天狂涨4成、新屋攻3字头
东森房屋研究中心统计实价资料指出，屏东县近年高铁南延、高雄捷运延伸等交通利多题
材发酵，加上科学园区及艺文场馆相关计画纷纷落成，2021年建物买卖转移栋数逾6200栋
，创15年新高，并推动房价增长。
其中，屏东县府会所在地—屏东市，近四年整体房价涨幅逾2成5，其中透天涨幅破4成，
一年间总价成长超过250万元；土地平均单价更是惊人成长7成5，单价从一坪7.3万元涨至
12.8万元。
东森房屋屏东家乐福加盟店魏汉杰店东表示，屏东市目前有两大交易热点，一是演艺厅周
边，由屏东教育大学往麟洛至运动公园，附近尚有义大医院医疗建设题材加持；另一热点
为大武营区域，为荣总所在地，并有高铁题材持续发酵中。
魏汉杰表示，屏东房价上涨，一来因土地、原物料及人工成本上扬，导致新成屋上涨，二
来是许多外来、返乡客购屋使然。
他说，有许多退休族，将户籍地保留在北部，搬到屏东享受南国步调，亦有不少北漂及高
雄的科技、医疗产业工作者，看准未来荣总、义大及科学园区之发展，抢先置产，为未来
返乡、迁移做准备。
魏汉杰表示，过去客户绝大多数偏好透天厝，但随着家庭型态转变及总价预算考量，现在
30坪透天总价就要1,300万元，年轻人负担能力有限，也使得华厦大楼成为市场最抢手之
产品。
尤其是总价500~800万元间的两房新成屋，翻修后3~4房的中古华厦大楼都非常热销。此外
，900~1,300万元的透天别墅，也是当前市场最大的需求之一。
魏汉杰表示，屏东市土地的单价涨幅，反映了近年的房市热度，尤其109年到110年，1年
内便涨了3万多元，让地主开始抱持惜售心态，使得建地取得的难度更高，未来三年内，
保守至少再涨10%。
魏汉杰表示，目前屏东最指标的建案为甲山林的“花园帝宝”，开价已来到27.5万元，“
以现在的土地取得成本来看，在演艺厅周围，新成屋可望站上三字头。”
UDN
https://house.udn.com/house/story/5889/6114894
作者: johnny721009 (猩猩) 2022-02-22 12:07:00
可以喔，屏东什么没有公园很多
作者: chrishsu (chrishsu) 2022-02-22 12:23:00
祝炒房的没后代
作者:
BaGaJone (超基八嘎冏)
2022-02-22 13:23:00返乡客XDDDD 马的看房子十间有八间是投资客 你他妈跟我说返乡客？ 良心被狗吃了？
作者:
loverpost (欢迎光临My heart...)
2022-02-22 15:16:00超便宜的，楼下赶快买
作者: iPnone 2022-02-22 15:42:00
3字头想在北部买哪里XD 而且彰化宜兰花莲甚至金门都3字头了 屏东市机能建设都不错 房价相对合理吧
作者:
lakb24 (湖人必胜)
2022-02-22 16:36:00幸好住在自己的乡下透天不用被房虫剥削
老实说帝宝本来我认为太贵会卖不好...结果前天看卖很好耶 真的跌破我眼镜...不过应该很多外地来炒房忘了说我是看实价登录的...真心觉得扯 有钱人太多了
作者:
hikarus (沙发马铃薯)
2022-02-22 19:51:00屏东有屏东的玩法
作者:
XECHS (你也想回到六零年代吗)
2022-02-22 20:10:00反正持有成本超低，买来没多久就能加价开始卖了
作者:
aagain (aagain)
2022-02-22 20:44:00钱愈来愈多、房子愈来愈多，然后人愈来愈少？
作者: robobobo (兔兔) 2022-02-22 21:11:00
花园帝宝真的太贵了，无言
帝宝外地买应该比例不高，身边同事跟同事亲戚买了四间
作者:
bbusa (Biu~)
2022-02-23 08:14:00花园帝宝卖得出去而且卖得很好,已经成功为屏东市房价定锚了,种子学也跟着涨了5万
不懂花园帝宝贵在哪。屏中对面和崇兰的大楼。三房含车位。价格都近千万啊
作者:
HsihHan (希汉)
2022-02-23 22:23:00满多买房子的人晚上都不怕黑似的 可能省电吧？
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-02-25 16:11:00甲山林销售手法其实是不错啦，有送家电基本装潢免管理费
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-02-26 18:04:003字头合理呀，觉得不如买其他县市的大概不知道你说的那些地方已经在挑战更高价位了