[问题] 麟洛/内埔/竹田买二手屋,求推荐

楼主: pingtungcity (我从屏东来)   2021-11-29 01:09:45
版友们好
因近期想要搬出原本的家庭
要分家了
要带着老婆小孩到外居住过小家庭的生活
无奈新的房子动辄八九百万或是上千万
对于薪水只有三万出头的我实在买不起
故退而求其次想买二手屋先住
等之后有钱一点再买新房子
目前在潮州上班,太太在内埔上班
想找的房子条件如下:
1.地点:
麟洛(最想,因为离屏东近,也靠近交流道,但屏东又买不起)
内埔(其次想,因老婆家在内埔,她想回家的话比较近)
竹田(上面两个乡都买不到的话,这里也可以,因离潮州跟内埔都不算太远)
2.格局:
透天或平房都可以,至少两房一厅
能有三房两厅更棒,
我跟太太住一间,
宝宝大一点的时候住一间,
留一间当书房或仓库
3.预算:
顶多200出头,不超过300
4.人口:
目前2大1小,之后可能会想再生1个
5.其他:
#.希望可以申请银行贷款
#.第一次买房,不知道能不能申请青年首购什么的,听同事说的
#.我的薪水三万初
#.如果有好的房仲拜托也可以推荐给我,第一次买房看房子很无厘头
以上~谢谢屏东版的版友们!
作者: SaarZhang (萨尔)   2021-11-29 03:57:00
屏东市大湖里
作者: sutekidesune (喵的~~喵咪)   2021-11-29 07:05:00
县府挺起家专案,google一下这方案,最高可以贷一百万
楼主: pingtungcity (我从屏东来)   2021-11-29 14:22:00
谢谢两位的回应,我查看看
作者: junhyuns (存在)   2021-11-29 16:21:00
万峦五沟水、四沟水、下树山可以看看麟洛、内埔工业区、永丰、西势、竹南不用看涨很高
作者: Page7 (page7)   2021-11-29 18:08:00
先用租的吧
作者: LOUISGRAY (凤灰灰)   2021-11-29 18:55:00
两三百要买房可以,但是你可能不想住
楼主: pingtungcity (我从屏东来)   2021-11-29 20:18:00
好的,谢谢两位的建议只是考量到四百多可以买到华夏,如果两百多买不到二手屋,不如多贷一些买新房了
作者: lina31210 (鸡腿)   2021-11-29 20:22:00
最近有朋友买内埔侨智国小那透天300多 室内好像4-50坪整修起来很新很大 不过老婆薪水多少?三万多月薪预算买200多有点少
楼主: pingtungcity (我从屏东来)   2021-11-29 20:36:00
老婆薪水也差不多,但我买房的钱会自己筹,不会用到她的,最多就是让她当保证人
作者: kaky (菩提本无树明镜亦非台)   2021-11-29 22:55:00
没有电梯的老公寓有机会 当保证人没有比用钱好. 用$共登骑楼式透天小坪数老房应该也有机会
作者: smillface (QQ软糖)   2021-11-29 23:05:00
借推,想买高树盐埔有人有推荐的吗?释出的物件真的好少...
楼主: pingtungcity (我从屏东来)   2021-11-30 00:06:00
好的,这两天有在积极的先上网查询房仲名单,发现竹田跟麟洛居然在地图上都没有房仲请问Lina,月薪三万多买两百多的房子有点少,是指我还可以把目标放更高价的二手屋吗?还是以我的月薪只能买两百以内的呢?不太懂房价跟薪资的相关性…
作者: kaky (菩提本无树明镜亦非台)   2021-11-30 00:49:00
薪资当然有关啊贷款后你每个月可支配的薪水影响生活品质啊200万8成160万贷款的话一个月要还个七八千吧
作者: afiend0927 (飞轮爵士)   2021-11-30 09:49:00
看样子真的是超新手,建议你先去弄懂贷款买房的成数,手续。还有买房从斡旋到交屋的过程需要多少现金流。不要约签了,中间现金卡死或是贷款金额不足,出现无法履约的状况。导致房子没买到,反而赔掉斡旋定金。
楼主: pingtungcity (我从屏东来)   2021-11-30 16:18:00
一个月七八千还OK但头期款可能只有办法凑到五六十左右…
作者: lakai199 (31)   2021-12-01 23:59:00
这种预算的屋况,透天的话大概要再花个一两百万翻修……(不是酸,我也去年刚买了老大楼,基础翻修就花了80几)
作者: miffysocute (莱恩米)   2021-12-02 01:45:00
先算好贷款七成,头款三成,可以房贷贷你的名字,太太借个信贷装潢。预算先算出来内埔中古大楼少,可能要去美和那边找。
作者: s1236325 (逛逛逛逛就好)   2021-12-03 10:48:00
这预算买菁英会馆了吧,内埔那边不知道还有没有而且明明有591中古屋可以查
作者: paris1981 (小小巴)   2021-12-03 19:41:00
我个人建议 首先以你一个人是没法负担的 房贷利率不管是不是首购 其实都非常低但问题在于你要考虑买了房后面其他费用 例如采购家电家俱 或是中古屋要整理费用

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