竹田逾6成房价低于500万元 屏东义大医院动土带动补涨效应
重大建设是带动区段房价大幅上扬主因，若能及早卡位待建设完成，往往享有增值空间。
义联集团昨（14日）于屏东县竹田乡总占地面积达23公顷“屏东县健康产业园区”内，举
办屏东义大医院动土，未来除建置医院外亦以开发旅馆餐厅、游乐场、电影院等综合性商
场为目标，总投资额上看200亿元。然《苹果新闻网》统计区段房价发现，逾66%属总价低
于500万元住宅，房价未来可能出现补涨空间。
“屏东县健康产业园区”邻近国道3号麟洛交流道及台1线，园区内主要分为产业1医疗园
区及产业2支援产业园区与公共设施等。其中产业1占地面积10.66公顷，义联集团将于区
域内设置医疗大楼、产后护理之家暨宿舍大楼，其中医疗大楼规划地上13楼建筑，未来将
以朝向教学医院规划并设置病床495床、特殊病房200床及264床住宿型长照机构，而产后
护理之家暨宿舍大楼为地上14楼，除设置产后护理之家也将规划600多间套房做员工宿舍
，预计2025年年中营运。
义联集团创办人林义守指出，为照顾广大屏东乡亲因此义联在屏东规划义大医院，过去屏
东医疗相对其他都会区来说较不方便，未来建置后将可广泛照顾区域民众健康，目前光医
院部分预估可带来约2000个职缺，总投资额约92.8亿元，而未来若一切顺利集团目标规划
在区段设置旅馆、餐厅、游乐场、电影院、购物中心等设施，并由义茂公司主导开发，规
模会如同精致版义大世界，考量近年来缺工缺料及各类成本高涨，总投资额估达200亿元
。
重大建设往往可带来区段房价大幅增涨，然而查询区段房价发现，从2019年至今近3年时
间，区段所属的竹田乡房价相对屏东市亲民，总计104笔成交资料仅36笔成交总价高于500
万元。住商不动产屏东和平加盟店经理周子汧指出，区段过去房市买气不热络，而购屋总
价带以300~500万元较多，然而若属屋龄5年内新屋透天，主力总价会超过800万元甚至最
高来到2000万元，然而目前该区属于房价低基期，若未来义联医院设置完工引入许多就业
需求，房价将出现补涨效应。（叶家铭／屏东报导）
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