屏东市全区房市夯 电梯华厦开价站上25万
近年屏东市房市呈现稳定上涨趋势，而且是屏东市全区都热，新的电梯华厦建案房价普遍
站上2字头，甚至已有开价每坪25万元的个案，房仲业者表示，未来屏东市仍有包括高铁
高捷南延、第2条快速道路等开发利多，房市可望继续向上发展。
屏东市的房价近年不断成长，但呈现的是较为稳定、温和的上涨趋势，并非猛爆性的大涨
，因此对于民众来说，接受度都还算高，永庆不动产屏东站前加盟店店东徐大顺表示，自
从屏东县长潘孟安上任以来，除在硬件的建设之外，屏东市的软件、经济也有所成长，有
追上其他大城市的感觉，提升民众的信心，且房价相较于邻近的县市仍相对便宜，因此即
便房价上涨购屋者的接受度仍高。
而屏东市的房市热区，徐大顺认为是“全区都热”，几乎各地的买气都很热络，不过屏东
市幅员小、可用土地不多，因此只要有300坪以上的土地释出，几乎都会造成建商抢购，
推案也常常预售3个月就完销。
若要说屏东市新开发的区段，大致上就是崇兰、演艺厅周边新案较多，包括印象、中洲、
万吉等主力建商推案集中的区域，徐大顺指出，现在屏东市的新建案几乎都是所谓的“电
梯华厦”，虽然产品本身多是地上5楼，称为电梯公寓可能更为洽当，不过在地人都称其
为电梯华厦，其中1楼作为停车空间，2~5楼则是居住空间，类似“新加坡式”的住宅。
这类电梯华厦的房价也愈来愈高，过去可用每坪17~18万元成交，但现在开价普遍都要25
万元，实际成交则落在22~23万元。新建案也带动中古屋房价上涨，屋龄15年上下的物件
总价也要700~900万元，车站附近屋龄20年、权状40坪的中古大楼单价也要14~15万元。
而未来屏东市仍有相当多的利多议题，包括高铁南延屏东、台铁优化、高捷延伸至屏东，
以及从左营到屏东市的第2条快速道路等，都将激励屏东房价继续上涨，而高铁预计设站
的六块厝地区周边还有体育园区、屏东科学园区等，据传已有知名大厂将进驻，都将为屏
东市产业及房市发展添加柴火。
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