屏东4大生活圈房价“涨”这样…在地青年大呼受不了
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好房网News记者林和谦／台北报导 国内从去（2020）年至今，因不少市场资金涌向房市
，让整体交易量向上，六都房价涨幅也不少，且除了六都，其他城市也跟着涨得凶；24日
“愿景台湾2030”论坛上，有屏东在地青年表示，屏东的房价近五年真的涨太多，包括屏
东市、潮州、东港、恒春的4大生活圈，而且年轻人薪资又低，买不起房，真的让人感到
无奈。
屏东的4大生活圈，包括屏东市、潮州、东港、恒春，都是人口比较密集的区域，房市业
者就统计，近五年这4大生活圈房价涨幅从8％～20％，幅度确实不小。
屏东在地青年指出，台湾的房价所得比真的很高，就算放在全世界来看，都排在很前面，
高房价及低薪是严重问题，年轻人根本买不起房，且房价涨势已蔓延到南部，像是南科周
边区域就涨得很多，屏东4大生活圈这五年整体房价涨13.5％。 因为北部与大都会的房价
高，造成资金外移，昆山科技大学房地产开发与管理系副主任柯伯煦表示，确实有投资资
金转向南部的现象，因南部土地持有成本较低，待高价而出售的机会又浓厚，加上公共建
设可强化心理预期，所以投资者的资金就会汇聚。 屏东近几年因火车站高架化、高铁延
伸、中央拟设置科学园区…等建设议题，对带动房价向上产生影响。柯伯煦说，公共建设
开发、生活机能提升，确实会带动房价，且有些投资者有目的性来操作房价，例如以新成
屋来说，建商与股东之间可能先相互买卖，创造一次稍高房价，价格有了定锚效应，后面
房价就有机会卖出更好价格。 “愿景台湾2030”论坛中，除了谈到高房价及低薪问题，
立委江启臣则表示，国家财政收入多来自征税的税收，有钱人及拥有较多资源者应课征较
多的税，这我们赞成，并将社会资源妥善分配来多照顾弱势、年轻人，而年轻人也缴了很
多税，但缴的税怎么被使用才是关键及应检讨的地方