记者朱俊杰、黄佳萍/屏东报导
屏东潮州镇在今年9月份,首家知名咖啡品牌门市进驻成为新兴的打卡地点。不过这间咖啡店的房东其实不只1个人,而是8位年龄加起来超过400岁的银发族,8个人合资1.2亿收购土地,租给咖啡店当包租公,月收租金推估约30万。
大片落地窗,占地超过100坪,屏东潮州首间星巴克9月份风光进驻,租的店面位置就在潮州最热闹的延平路上,邻近圆环带动不少人潮,生意好,房东租金赚饱饱,而出租土地的房东不只1位,是8位年龄加起来超过400岁的银发族,一起合资1.2亿买土地出租。
有意承租业者:“很客气,很客气,对,很低调,对。”
记者:“听说是公务人员退休的是不是?”
有意承租业者:“嗯,家族有吧。”
远从高雄来潮州开店,业者也是要向同一个房东租土地,而且房东很神祕。根据了解,这8名退休银发族来自同一个家族,在高雄发展,退休后鲑鱼返乡在潮州置产,主导买地的庄姓房东,前年先买下钓虾场的土地,3年来慢慢收购周边4、5块土地,小从3到500万,大到8000万,慢慢收购整合。
协助收购房仲:“早期是一个钓虾场,所以透过我们去帮他做一个整合,然后慢慢收,收了大概将近2年吧。”
整合土地大约是140坪,和星巴克在今年2月完成交易,月租金大约是30万元,至于隔壁80坪的土地,高雄连锁火锅店也想进驻,目前租金大约是15到16万。
协助收购房仲:“已经从1坪原本1000元到现在已经是2000到2500元的一个租金行情,把整个房地产把他带上来了。”
由于出租土地的区段是潮州重要消费商圈,因此租金持续上涨,8位退休银发族合资1.2亿买土地租星巴克,稳定的租金收入只能说投资眼光精准独到。
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