屏东／交通建设三箭齐发 二期重划区房地创新高
国境之南的屏东，近期受惠高铁延伸六块厝、高捷延伸与高雄荣民总医院屏东分院新建等
3大计画，带动地价缓涨，民众购屋意愿与询问度近期暴增3成，房价顺势水涨船高，市区
房价飙涨3成，郊区也有1～2成涨幅，频创历史新高价。
观察财政部统计屏东县营利事业销售额，不动产行业是其去年成长最快速产业别，全年销
售额74.6亿元，相较前一年度57.6亿元，成长达29.3％；成长第2名的营建工程业涨幅也
达15％。当地房仲业者指出，随着荣总屏东分院效应带动，周边二期重划区土地价格短短
2年已从每坪10万元涨至17万元，未来势必带动房价起涨。
以屏东市区国宅“崇大新城”为例，屋龄10年左右，因规画3房54坪户户带平面车位，推
案时就非常抢手，当年总价约280～350万元，房仲透露：“这3年，‘崇大新城’总价以
每年100万元涨幅一路上冲，价格飙涨也使部分屋主惜售，目前成交价约在550万元，市场
上找不到500万元以下价位，除非屋主缺钱急售。”
该房仲认为，目前屏东房市呈现买方心态预期跌，但实情不论土地成本、建筑成本皆往上
涨，并无太多跌的空间。以屏东县政府标售二期土地，3年前单价已超过20万元，今年更
达28～28.9万元，最新一块屏东市中心火车站周边，临南京路8米路，单价高达29.5万元
，创下历史新高。
https://times.hinet.net/magazine/cp109/22968198