屏东/交通建设三箭齐发 二期重划区房地创新高
国境之南的屏东,近期受惠高铁延伸六块厝、高捷延伸与高雄荣民总医院屏东分院新建等
3大计画,带动地价缓涨,民众购屋意愿与询问度近期暴增3成,房价顺势水涨船高,市区
房价飙涨3成,郊区也有1~2成涨幅,频创历史新高价。
观察财政部统计屏东县营利事业销售额,不动产行业是其去年成长最快速产业别,全年销
售额74.6亿元,相较前一年度57.6亿元,成长达29.3%;成长第2名的营建工程业涨幅也
达15%。当地房仲业者指出,随着荣总屏东分院效应带动,周边二期重划区土地价格短短
2年已从每坪10万元涨至17万元,未来势必带动房价起涨。
以屏东市区国宅“崇大新城”为例,屋龄10年左右,因规画3房54坪户户带平面车位,推
案时就非常抢手,当年总价约280~350万元,房仲透露:“这3年,‘崇大新城’总价以
每年100万元涨幅一路上冲,价格飙涨也使部分屋主惜售,目前成交价约在550万元,市场
上找不到500万元以下价位,除非屋主缺钱急售。”
该房仲认为,目前屏东房市呈现买方心态预期跌,但实情不论土地成本、建筑成本皆往上
涨,并无太多跌的空间。以屏东县政府标售二期土地,3年前单价已超过20万元,今年更
达28~28.9万元,最新一块屏东市中心火车站周边,临南京路8米路,单价高达29.5万元
,创下历史新高。
https://times.hinet.net/magazine/cp109/22968198