高铁南延计划发酵 房仲：屏东房价暴涨三成
屏东县不动产仲介经纪商业同业公会荣誉理事长、全国不动产屏东店店东邱益主表示，高
铁南延屏东六块厝车站、高雄捷运延伸线以及高雄荣民总医院屏东分院新建等三大计画，
带动民众购屋买气，询问度量增二至三成、房价更是飙涨三成。
如六块厝车站新透天别墅自800~900万飙涨至1,200万元，中古透天也从400~500万元来到
500~600万元行情。屏东市区大楼则从10万元单价上扬至12~15万元，市区、郊区房价飙涨
三成，最低也有一至二成涨幅，创下屏东房市历史新高。
全国不动产企研室分析，观察财政部统计屏东县营利事业销售额，屏东县去年成长最快的
是不动产业，全年销售额74.6亿，相较前一年度57.6亿，成长达29.3%，居所有行业别之
冠，成长第2名为15%的营建工程业，狠甩其他不到10%甚至负成长的行业别。
土地增值税收17亿4857万元，也相较前一年度14亿2,333万元大幅成长22.8%，各项数据均
显示屏东不动产业出现巨幅成长。
邱益主指出，自去年高铁南延屏东六块厝车站计画受到瞩目后，加上高雄荣民总医院屏东
分院新建计画动工，屏东房市明显火热起来，尤其屏东高铁规画不若其他县市的高铁站体
距离市中心遥远，高铁南延屏东计画的台铁六块厝车站紧邻屏东市区，开车约10分钟即可
抵达，连结高铁带动的全台1日生活圈十分便捷，看屋询问度增加二至三成，成交量量增
1~2成。
观察台铁六块厝车站房价表现，邱益主分析，由于周边多属台糖与国有土地，主要房市交
易位民族路、光复路生活圈，原先屋龄20~30年、地坪25~28坪、建坪40多坪、地上2楼半
的透天厝总价约400~500万元，高铁利多宣布后，现在房价已来到500~600万元。
地坪38~42坪、建坪50~60坪、地上3楼的新完工的透天别墅，则从总价800~900万元翻涨到
1200万元，房价明显上扬2~3成。
市区方面，屏东公园、屏东太平洋百货周边少有释出，主要房市交易热区为崇兰地区与二
期重划区，大楼主力产品为屋龄20多年的36~38坪带车位3房，原先大楼单价约10万元，高
铁利多发酵后来到每坪12~15万元，总价从380~400万元来到450万元。
至于透天别墅，20~30年中古物件总价从500~600万元上扬至800多万元，新落成物件则从
1,000万元翻涨至1,200万元。
全国不动产总经理蓝怡婷表示，沿着重大建设与轨道购屋向来是不败的房地产投资心法，
高铁南延屏东计画启动后，屏东房市异军突起有目共睹，对于购屋预算较低的小家庭或首
购族，屏东确实是不错的置产选择，未来拥有可连结高铁1日生活圈的高铁站，可吸引高
雄市上班族或轻移民购屋，享受更亲民的房价以及舒适宜人的生活品质。
联合新闻
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