屏东房市持续热　年前购屋吸首购族
近年北漂族返乡的话题持续延烧，其中屏东市的房产更是受到注目，根据业者指出，该区
房价多处居高不下，甚至在市区含车位华厦更创下二十多年来新高。一般民众对于屏东的
住宅型态认知多以透天厝居多，不过根据实价登录资料显示，屏东市近3年住宅交易价量
变化，大楼交易不仅逐年攀升，而且还高于透天厝的交易数量。
屏东县号称农渔业大县，但近年来人口年年外流，从2011年统计至去年底已减少3.91万人
，人口减幅约4.5%。值得注意的是该县人口减少，房价却年年成长，中信房屋屏东广东加
盟店协理苏庭透露，屏东市区的土地愈来愈少，不少建商首先考虑盖透天厝，年轻族群大
都集中在市区，上千万元的透天厝买不起，就只能选择公寓大楼置产。
再来近二、三年高雄荣总院区将设于屏东大武营区旧址，一般来说，八百万左右的店面，
没多久又涨价多达一到二成，新物件的透天、别墅涨幅更大。因此，首购族大多退而求其
次购买公寓或华厦居多。目前屏东房市正夯，若是首购族在年前可以先到县府询问优惠房
贷，如果资金不足不妨考虑屏东近郊的麟洛、长治或九如，现在屏东联外道路都相当方便
。
苏庭最后提到，全台各地无论乡村或都会，人口老化问题慢慢浮现，屏东县从早期推案以
透天厝为主，民众居住思维渐渐改变，如住在大楼，能方便长者移动免去爬楼梯，因此大
楼、华厦供给因此增加，而该趋势未来也不会改变。
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