台铁屏东、潮州站新建完工后 周边店面两样情
屏东、潮州火车站改建完工后，两者皆设有商城，屏东车站俨然形成屏东新商圈，而潮州
站内商城预计今年暑假前营运。近年两站也逐渐带动周边住宅行情，涨幅约一至两成，不
过店面租金表现却是两样情，房仲业者观察，屏东车站吸引消费人口集中，车站周边仍有
浅藏商机可开发，店面租金稍稍提升；但潮州缺乏工业区、大型医院，大部分居民在外谋
职，商业热度低，故对周边店面行情目前并无太多影响。
屏东火车站2015年完成高架化，去年底驿站商城正式营运，俨然成为屏东新商圈。目前站
前喷泉造景也施工中，将结合车站本体成为屏东新地标；日治时期大和旅社也将维修重现
。台铁也观察，自从屏东驿站商场营运后，台铁人潮也跟着成长，屏东站站长董阿成表示
，过去台铁屏东站平均每天的旅客人次大约10488人，启用后日平均人次达11268人次，成
长约7.4%，火车站人气确实更热闹。
在地房仲业者观察，因消费人口往屏东车站集中，停车空间充足，顺势带动周遭店面租金
行情，目前大约落在每月1万8千至2万2千元之间，近期也陆续有餐饮业开张，而店面询问
度也很高。然而潮州车站周边店面，目前并没有明显变化，房仲业者认为，主要因为潮州
镇周边没有工业区及大型医院，民众往外地工作，因此潮州本地商业热度并不高，周边店
面租金行情维持在1万6千元左右，潮州车站商城营业后，是否能带动消费人口集中还有待
观察。
虽然店面租金两样情，但两站高架新建完工后，皆刺激周边房价，屏东火车站后方屋龄20
年社区大楼，因新设道路后提升交通机能，房价成长至4百多万；而潮州火车站周边房价
目前约2百多万，车站带动周边房价成长一到两成。
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