屏东大楼华厦渐多 锁定首购小资族
屏东市一直以来新建案都是以透天别墅为主，不过近2~3年因为土地、建筑成本提高，推
出的透天别墅案总价超过千万的比比皆是，非首购族可以负担，因此也有不少大楼或华厦
建案推出，也获得年轻族群的青睐，销售成绩亮眼。
中洲建设近期推出预售大楼案“种子圣殿”，中洲建设副总经理黄瀚霆表示，该案目前已
售出3成，该案规划26~43坪产品，每坪13~15万元，总价360万元起。而万吉建设的大楼预
售案“万吉乐山”则是规划27~71坪产品，全案80户也已卖出4成，每坪16~24万元，锁定
首购及换屋族群。良悦建筑的建案“素直”规划31~60坪的3~4房产品，每坪18~19万元，
也已剩下2户。
“万吉乐山”专案经理于佳志表示，该案主要的购买族群年龄在35~45岁间，这些年轻族
群对于管理费、公设等还是会有抗拒的感觉，就必须从建案的地段、管理去补强。黄瀚霆
也指出，屏东的民众传统都是住透天，买大楼还是很在意管理费的问题，因此都要花一段
时间教育当地民众。
良悦建筑建筑师赖建志则指出，过去在屏东总价800万元可以买面宽4米的透天别墅，但是
现在建商成本提高后，这样的价格就只能挑选大楼或华厦产品，因此需求也逐渐增加。1
位住在屏东的黄小姐表示，以前和家人住的是透天厝，不过婚后和丈夫2个人考虑可以负
担的总价之后，目前只考虑买大楼或有电梯的华厦。
住商不动产屏东明正加盟店总经理杨信华表示，屏东的土地、营建成本也逐渐提升，建商
若盖透天别墅总价势必要破千万，对于年龄层较高、经济能力宽裕的人来说不是问题，但
同样有居住需求的年轻人就难以负担，因此建商也纷纷转向改盖大楼或华厦，以较低的总
价带迎合年轻购屋族。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190128/1508792/
作者: ran1124 2019-01-28 20:14:00
这个价格？？我看错了吗
作者:
teremy (乡民代表)
2019-01-28 20:30:00不如买周围乡镇...
作者:
PPTer (PowerPoint Boy)
2019-01-28 20:36:00教育民众 哈哈哈 当自己是神了
作者:
Nikon610 (Nikon610)
2019-01-28 20:40:00其中一栋就在我家附近 看起来完全没有可以卖到那种价位的等级...
作者:
lilavadee (lilavadee识到自己真的ꬳ)
2019-01-28 21:04:00营建成本上升具体是什么啊？师傅工资根本没什么变动
作者:
IOUIOUIOU (誰說男生ä¸èƒ½æ€•èŸ‘èž‚)
2019-01-28 21:14:00看到教育两个字我笑了
作者: mtf0310 (龙二哥) 2019-01-28 21:21:00
教育虾饺
作者:
Halolo (>_<)
2019-01-28 21:28:00ㄐㄧㄢˋㄕㄤ真的有良心吗。可笑
作者:
ninikiwi (nini☆)
2019-01-28 21:52:00炒房炒起乃~<有人知道种子圣殿是哪一块地吗
作者:
Qweilun (male)
2019-01-28 22:05:00屏东发大财
作者:
crh613 (crh)
2019-01-28 22:25:00种籽圣殿在西乐和成功交叉口，建商表示会让牛头山消失...
作者:
kravitz (Bluevelvets)
2019-01-28 23:13:0020+万...台东市区现在和屏东一样 Orz
作者:
QchchQ (情比金坚)
2019-01-28 23:15:00荣家都没了 连牛头山都不给人去了啊......
作者:
duacoa (工作是为了赚钱)
2019-01-28 23:48:00帮楼上QQ
作者:
ricamya (Ricamya)
2019-01-29 00:15:00看房三个月，屡屡叹气
作者: CaffeinePT (咖啡因) 2019-01-29 03:43:00
蛮好奇房子越盖越多但是小孩越生越少，这样之后不就会一堆空房？
作者:
Halolo (>_<)
2019-01-29 07:04:00ㄐㄧㄢˋㄕㄤ赚饱空房率不会理会
目前新大楼。3房含车位都要700～800万左右。加上装潢都要逼近900万甲山林那栋。预售价直接从800万开始喊
以上都是屏东市价格。邻近多长治麟洛九如万丹的房价会亲民很多
作者:
heres35 (世界越快，网络则慢。)
2019-01-29 11:46:00哈哈~~建商建筑成本增加~~
屏东市因为还没大涨过。目前只是慢慢补涨而已。很多建案都是还没盖就热销的。种子和甲山林都还没开始动工欸....,
作者: qwert5327 (明天) 2019-01-29 12:05:00
教育个屁
作者:
bbusa (Biu~)
2019-01-29 12:11:00甲山林在预售了? 等很久了彰化市开价35万.连嘉义太保也要16万,机能发展都不如屏东市屏东市目前18万左右已被低估,没继续涨就不错了别指望会跌
作者: wf23 (paul) 2019-01-29 12:36:00
不喜欢别买就没事了
其实屏东市节能比凤山好。去高雄也快。这价位其实还有上涨空间。我看房看了两年。房价是越看越贵....
屏东人的口袋好像都满深的，买中古装潢看起来比较划算
作者:
kaky (菩提本无树明镜亦非台)
2019-01-29 18:12:00只要不是偷工减料还是辐射海砂屋 大楼撑三四十年不是问题
作者:
HsihHan (希汉)
2019-01-29 20:48:00看来买卖双方的价差越来越大 就比谁气长了 身为大楼住户相当不推大楼 各种隐性成本 上下左右邻居各种互相影响
作者:
snowlakers (legend A.Agassi)
2019-01-29 23:26:00黄瀚霆本身就富二代，有接触过他就不会对他说要"教育"民众这种话感到意外
为何买房子以经很吃力的,还要缴房屋税,地价税养房了还要说要被教育缴管理费,住那个大楼还不如住一般公寓人数少影响少,有时光是要同意还要盖那么多章麻烦
大楼只会越盖越多。新透天只会越盖越少。这是都市发展必经的过程....