屏东大楼华厦渐多 锁定首购小资族
屏东市一直以来新建案都是以透天别墅为主，不过近2~3年因为土地、建筑成本提高，推
出的透天别墅案总价超过千万的比比皆是，非首购族可以负担，因此也有不少大楼或华厦
建案推出，也获得年轻族群的青睐，销售成绩亮眼。
中洲建设近期推出预售大楼案“种子圣殿”，中洲建设副总经理黄瀚霆表示，该案目前已
售出3成，该案规划26~43坪产品，每坪13~15万元，总价360万元起。而万吉建设的大楼预
售案“万吉乐山”则是规划27~71坪产品，全案80户也已卖出4成，每坪16~24万元，锁定
首购及换屋族群。良悦建筑的建案“素直”规划31~60坪的3~4房产品，每坪18~19万元，
也已剩下2户。
“万吉乐山”专案经理于佳志表示，该案主要的购买族群年龄在35~45岁间，这些年轻族
群对于管理费、公设等还是会有抗拒的感觉，就必须从建案的地段、管理去补强。黄瀚霆
也指出，屏东的民众传统都是住透天，买大楼还是很在意管理费的问题，因此都要花一段
时间教育当地民众。
良悦建筑建筑师赖建志则指出，过去在屏东总价800万元可以买面宽4米的透天别墅，但是
现在建商成本提高后，这样的价格就只能挑选大楼或华厦产品，因此需求也逐渐增加。1
位住在屏东的黄小姐表示，以前和家人住的是透天厝，不过婚后和丈夫2个人考虑可以负
担的总价之后，目前只考虑买大楼或有电梯的华厦。
住商不动产屏东明正加盟店总经理杨信华表示，屏东的土地、营建成本也逐渐提升，建商
若盖透天别墅总价势必要破千万，对于年龄层较高、经济能力宽裕的人来说不是问题，但
同样有居住需求的年轻人就难以负担，因此建商也纷纷转向改盖大楼或华厦，以较低的总
价带迎合年轻购屋族。
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