复制H2O成功经验 斥资30亿 盖超六星级饭店
京城建设取得高雄财政局BOT案，投资经营H2O水京栈国际酒店，缴出漂亮成绩单，累积此
一成功经验，集团领导人蔡天赞信心大增，加上位于屏东海生馆旁的旅馆用地，已达成“
以地易地”协议，京城未来将斥资30亿打造超六星级休闲度假饭店，他豪气表示“一定是
南部最好的饭店”，将持续拓展京城在旅馆事业的版图。
京城早在10年前即耗资10多亿，购得垦丁海生馆旁2.5公顷旅馆用地，但因环保人士为了
“陆蟹”提出异议，导致开发案一再延宕；终于在今年8月获行政院同意以地易地，由内
政部将海生馆附属设施停车场用地1.85公顷换给京城集团。
蔡天赞对此结果选择接受，他说，未来海生馆停车场用地变更为游憩区用地之后，位于前
面原本属于京城的土地将成为环境生态保护地，新饭店虽没有面对海滩第一排，可以面对
永久性保护地还算是可接受的结果。
他说，在完成后续的土地交换、开发计画变更及环评计画后，京城将再耗资30亿、连同土
地款10亿共40亿元，打造超六星级生态度假别墅及滨海饭店。
这将是京城在旅馆产业的再突破，这信心来自位于高雄农16特区内的H2O水京栈国际酒店
，2017年5月开幕以来叫好叫座，每年可贡献母公司京城建设约2亿元营收。
蔡天赞说，H2O水京栈国际酒店每晚房价最少5,000元，但住房率还是达到平均70％水准，
碰到热门假期或特定活动甚至接近100％，对于这样的住房率“大家都跌破眼镜”。不过
，他还是相当肯定H2O缴出的好成绩，显示本土团队也可以经营好一家饭店，不论软硬件
、服务、餐饮水平都不输国际饭店。
https://www.chinatimes.com/print/newspapers/20181105000243-260202