屏东最贵店面释出　家乐福便利店开价2.47亿
屏东市自由路沿线商店密集，是该市极为知名指标商圈，然而去年8月18日屏东市首家家
乐福便利店开幕，并标榜24小时不打烊全天服务，但近期传出该土地与建物的持有者有意
愿出售，并在许多不同房仲网页刊登贩售讯息。该笔土地面积884.5坪、建物面积293.6坪
，开价2亿4700万元。因目前租约并未到期，不影响家乐福便利店营运。
家乐福便利购屏东自由店位于屏东市商业机能发达的自由路商圈，商店距离屏东市政府仅
850公尺，区段属屏东市一级商圈。询问承接销售住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳
赏指出，区段属屏东市最精华地段，此次贩售包含土地与建物，开价2.47亿元，“目前租
约还很久，但每月可收租多少因牵涉到家乐福与所有权人合约内容，并不便透露。”
实价登录揭露自由路周边土地每坪成交最贵来到30万元，而该笔释出土地面积达884.5坪
，换算每坪地价约28万元。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，自由路属屏东市最热闹商圈，过去少有土地成
交纪录，因此土地价格较难评估，加上该笔土地正对自由路且属于大面宽店面，又有名店
驻点，若单从土地价格分析每坪开价约28万元，开价符合市场行情，但因总价高开价达
2.47亿元，若未来顺利成交将创下屏东最贵店面纪录。（叶家铭／屏东报导）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181011/1444712/

假买卖，真涨租，投资客入门第一课

每坪再少个5万差不多

租金大概是有每月30万以上 才会开到这个价格

卖掉的机率？

买下来,收租金当月薪,顺便酸酸乡民,没有不景气只有不争气

用租金养地，之后拆掉当停车场，再来盖住商大楼，赚翻。

有2.47亿的资金.要换算投资效益砸下去能生出效益??有哪种产业能生出这样的投报率呢?

不知道地目 但要这个价 一定要改建成大楼才会赚

那个地区开店一定赔的，改大楼还有一线生机

炒起来炒起来 呵呵

再抄啊

房仲的话听听就好 之前某房开价1.5亿最后成交8千多

呵呵

那边叫最热闹商圈？