出租农地种电 农民被课地价税才后悔
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联合新闻网
屏东县府最近发现，多家太阳能光电业者和掮客积极游说农民出租农地种电，说得天花乱
坠，有些农民搞不清楚状况就投入，发现要被课征土地增值税、地价税后，觉得权益受损
才投诉；县府担忧农民“不完全了解规定就投资”，恐将重蹈种电乱象覆辙。
有农民向屏东县府投诉，指当初与业者签约时，只知拿到的租金比以前高，不知种电后自
己的土地不再农地农用，会被课征地价税，移转时得缴土地增值税，不但没赚多少，还要
绑约廿年，怀疑业者当初游说签约时避重就轻。
屏东县绿能专案办公室指出，为避免扩大纠纷，县府不但印制上千分问答集说明，并透过
村长大力宣导。
屏东沿海乡镇不利耕作地区，近来能源业者抢地抢得凶，多家业者和掮客同时从各方游说
，有的农民认为现在务农太辛苦，子女又不接棒，干脆种电，但完全搞不清楚相关规定。
“三天两头就有人问”，林边乡永乐村长蔡玉心说，农地改种电的租金收入虽提高，但农
民可能得面临地目变更、土地移转有土地增值税的问题，如果所有土地都种电，还可能影
响农保，这些利弊得失不是每个农民都清楚。
县府绿能专案办公室主任卢俊中表示，农委会核定的不利耕地区内土地种电，没有地目变
更和土增税的问题，但区外土地如果没有农地农用，会衍生地价税，移转时也会有土增税
，农民千万不要只看租金，以免权益受损。
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