楼主:
cclia (天天)
2025-02-28 09:21:36请问各位广大板友
今天被告知 今年办理E2签
并在美国会待满183天
要在美国缴税
我在台湾要卖房子
听到这个消息天崩地裂
我不是美国公民
只是税务居民（也没绿卡）
这样我台湾卖房要算什么税？
要报多少QQ
有没有人有经验分享
作者:
peter98 (新兵)
2025-02-28 10:59:00税务居民
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2025-02-28 12:18:00税务居民就得申报啊
楼主:
cclia (天天)
2025-02-28 15:54:00台湾要缴房地合一税 美国再缴一次资本利得税吗？ 天价
作者:
bi123 (WINK)
2025-02-28 23:02:00全球追税追死你
作者:
cityport (马路不平避震故障)
2025-03-01 00:07:00没绿卡..入境前现在就卖应该是不用交美国这边的
作者: poison5566 (已中毒) 2025-03-01 01:08:00
帮补血
算时间，今年入境美国的天数不要超过183天，然后在今年底前把房产处理好，卖掉或是夫妻赠与，这样报2025税就不用缴资本利得
作者:
cityport (马路不平避震故障)
2025-03-01 04:58:00除了联邦税，还有州税地方税，没那么简单E2没有移民意图,入境前把财产处理掉,很多州有资本利得税
楼主:
cclia (天天)
2025-03-01 10:23:00我昨天啃了好久美国税法 我先生如果是住满183天的税务居民我是不是避无可避
作者:
koster (斯特隆)
2025-03-01 12:52:00所以你到底入境没？还没入境就快点处理掉
楼主:
cclia (天天)
2025-03-03 07:48:00还没入境 但没入境没用呀 报税是年度单位 我住满183天 也是要报今年一整年
作者:
cityport (马路不平避震故障)
2025-03-03 08:28:00报税=/=缴税，183天是要报税，入境取得身分前处理掉就好你的认知是错的，别再继续纠结
作者:
koster (斯特隆)
2025-03-03 13:23:00你还没入境 就不是税务居民 不需要将这笔收入申报给IRS 你要申报的是成为税务居民后的所有收入 之前你不用申报 保留单据就好 但肥爸或肥咖应该是要填 你很担心找个CPA问问
楼主:
cclia (天天)
2025-03-03 14:32:00谢谢以上网友资讯 我应该没法在出国前处理掉房产 时间来不及 但我会努力申请自住抵免看看 房屋应该符合规定
作者:
cityport (马路不平避震故障)
2025-03-03 23:24:00境外的房屋怎么可能符合residency？你还是在纠结要如何少报，自住抵免是你报税时你自己扣掉再报上去的，无法申请也没地方给你申请，被判定不符合就会被IRS/州政府罚钱
作者:
boblu (六百)
2025-03-04 13:54:00楼上 卖屋资本利得的自住抵免是看数年期间所以在台期间有自住事实 赴美后一两年内卖掉是可以用自住来算 这原则上应该没错 细节可能还是要请人协助正确操作与申报就是
作者:
cityport (马路不平避震故障)
2025-03-04 21:35:00你没报过就不要乱教她这非常明确是资本利得，一毛钱都无法扣抵你乱教害她被IRS罚款你要出钱吗？
作者: jaidualc (你是小气鬼) 2025-03-05 00:08:00
可以file dual status 吗 成为税务居民前卖掉？
作者:
cityport (马路不平避震故障)
2025-03-05 06:38:00Dual status是指RA跟NRA，还没入境就是连status都没有才叫她入境前卖掉
作者:
leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)
2025-03-06 03:43:00外国人卖外国房子也要缴美国税?? 什么鸟国家
作者: Socpow (萨克砲) 2025-03-06 17:15:00
获利50万镁内有机会免税，查询 US tax on sales of a primary foreign residence
作者:
leoying ("专业"就是帅的表现)
2025-03-13 20:24:00不用太紧张，我卖过，不会双重课税，申报不等于要缴税
楼主:
cclia (天天)
2025-03-14 09:14:00谢谢板友的各种分享 我打给美国会计师了 说我符合50万自用住宅抵扣 把交易资料英文准备好 等抽查到提出证明
作者:
cityport (马路不平避震故障)
2025-03-14 11:49:00等被IRS查到才交上去??? 你这哪来的地狱会计师!!!你确定你找的是CPA? 还是Tax Prep? 两者收费价差很大的
楼主:
cclia (天天)
2025-03-24 00:39:00可能我误会会计师的意思了 我以为正常报税他会帮我填表 但我自己要准备好证明 如果被抽验到 可以把东西呈上证明