最近拿到一个美国湾区的biopharma offer，domestic relocation package里含有两项
我较不熟悉的：MORTGAGE SUBSIDY以及HOME SALE PROGRAM。
Home sale 是可以由公司帮忙卖现有的房子，大致上是broker fee由公司出。
他们会找两家地产公司来估价等等，我选一个签约作为agent。
一定时间内卖出的话，还可拿上限5千的HOME SALE INCENTIVE。
Mortgage Subsidy是若在离公司一定距离内购买房子，会有最多
50% of annual starting base salary的房贷补贴，逐年给（还在问会分几年），
得向公司合作的lender贷。
买房的closing相关费用都由公司直接出。
本来是想说在Mountain view或Millbrae或Pacifica租个studio或1b/1b就好，
不过这样上面的这几项似乎没有利用到有点可惜。
请问有人有这方面经验，建议如何好好利用这种package吗，还是有哪些眉角要问的？
谢谢。

大致上就像你说的，细节要看小字。通常和公司合作的贷款公司比较好贷，像我就只付10%的首付，closing fee如果没到公司补助上限可以看看买点数能不能算，买点数可以降利息。

请问什么是"买点数"?

跟贷款公司买points，利率会比较低但APR会比较高

买点数有点预付利息的概念，closing前放贷方会帮你算买多少点要花多少钱可以降多少利息，买点数的钱是加在closing的帐单上，我的例子公司给的预算付掉几乎所有closing的花费了，包含买点数。

10% down不算福利啦，FHA都有3.5% down。一些公司是会给比市面上，好的利率，甚至closing fees帮你出。但没有绝对，还是得看小字，比较市价

又没说10%首付是福利！传统贷款大概抓自住20%。FHA有条件限制的。

有用到的话，会算进当年 income（包括 tax assisted的部分），建议要准备好补税的可能。觉得有 benefit 不用白不用，也是钱啊（笑）。