Re: [北美] 请问美国工作, 可在台湾贷款买房吗?

楼主: s82237823   2021-05-28 13:49:23
各位好
想要借这篇文章请问一下
如果是这种方式(从台湾贷款到我台湾帐户-转换美金-汇到我美国的银行帐户)
从贷款(家人担保)- 台湾的银行 - 美国的银行 都会是我的名字
如果是这样的话钱到美国之后:
1. 银行端会有资金进入的限制吗? (打算透过花旗-花旗 但是不会用全球速汇)
2. 我个人在美国的税务需要做什么样的申报吗?
3. 这种做法是不是其实很单纯,有什么是我需要注意/担心的吗?
谢谢!
※ 引述《RouterHsieh (醉卧美人膝,醒掌天下权)》之铭言:
: 因为蛮多人写信问我的,所以我干脆还是公开的回一下,
: 希望没有违反版规啦,如果板主觉得不妥再告诉我0rz
: (毕竟是海外工作版,贷款买房这个好像有点不太符合用途XD)
: ※ 引述《GreenLight (......)》之铭言:
: : 您好,不好意思,我想请问一下,
: : 目前在美国工作,台湾的话只有退休父母(母亲有退休俸),
: : 父母是有一套房产但在他们名下。
: : 请问这样的状况,不知道大家是否有经验可能在台湾办理贷款来美国买房呢?
: : 谢谢!
: 我的状况是这样,我父亲已经退休了,但是我和他共同持有一笔房产。
: 所以当时贷款的时候就是用这笔房产当作抵押物来借款,
: 然后我想房产的估价应该是会影响到贷款的金额啦,跟收入有没有关这我就不太确定了。
: 然后我是去年8月的时候回台湾贷款的,当时我爸妈有问过一些银行,
: 结论是基本上只要是台湾本土的银行,全部都打枪,
: 因为他们会说没办法验证你在海外的收入(也就是还款能力)XD
: 然后当时唯一说可以的就是渣打银行,其他的外商(ex星展)我就没去问了。
: 利率的话我当时运气还不错,拿到比1.6更低就是了XD
: 最后就是,虽然我是去年8月的时候办的,
: 但我没办法保证现在他们一样愿意办理,或者贷款的利率会是多少,
: 纯粹就是回应一下这篇文章提供一下我个人的经验喽XD
: BTW,想偷渡一下报税的问题,因为我现在还是NRA,
: 是不是代表我的property tax不能拿来减免啊QAQ
作者: aerr (gogo~)   2021-05-28 14:33:00
你在台湾的抵押品是在你的名下吗? 我也好奇台湾能做到家人担保 却用你名字借出钱吗?
楼主: s82237823   2021-05-28 15:08:00
理论上可以 就家人是保人补充一下 贷款的时候身分会是H1b 不知道跟F1会不会有差异
作者: MIKEmike07 (加油!)   2021-05-28 16:13:00
如果名字都是你的前提下. 1. 不会. 2. 没有 3. 你该注意的是增贷或what ever 方式,这笔钱是从银行直接到你台湾户头还是从家人,家人会有220万台币每年一个人的赠与税问题.你要注意的是,你最好钱进来之后放在户头至少两个月再去买房子,不然金流一追就知道从你台湾户头来,那你台湾户头钱哪里来的?
作者: aerr (gogo~)   2021-05-28 18:20:00
我以前也汇了一个大数量到美国 银行方面没什么问题 需要注意的是要在付downpay 前好几个月到 另外注意前一年的FBAR有没有好好申报 不然突然冒出一笔(你自己的)钱…
作者: dividebody (影分身)   2021-05-29 07:32:00
可是如果是今年贷款,去年的FBAR里不会有吧
作者: koster (斯特隆)   2021-05-29 08:20:00
不会 他只是说如果你去年就贷款 今年才付downpay记得申报
作者: XoPXoP (两斤叁两)   2021-06-06 12:06:00
台湾房子别投资了,之后一定普通

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