大家好,想请问大家关于在德州租屋违约的问题
希望大家能给一些建议
我朋友在德州租房子,本来租约是到今年9月底
因为后来找到了更好的社区,所以6月底就搬走
我朋友6月初去问社区管理员
她说只要付目前房租的85%违约金就好了
(问过3次都如此回答,但没录音)
今天我朋友去退屋时,带着85%房租的违约金过去
结果管理员竟然不把压金退给我朋友
因为她说我朋友没有30天前通知要退房,所以不退押金
(我朋友6月中通知要退房)
当然我朋友是无法接受
因为他问过管理员三四次,但她都没提到30天内没通知退房会不退押金
虽然她是有讲要30天前得提醒退房,但她却没提到不满30天的后果是什么
(当然她是一直讲说自己有说过细节,是我朋友自己的问题等等)
大吵的结果
最后就是合约摊开来看
有一栏小字躲在密密麻麻的角落中
"All residents, guests and occupants must surrender or abandon the apartment
before 30-day period for deposit refund begin"
我想请问大家
既然管理员是不可能退还押金了
而且违约金还多加了快200$钱,因为管理员说地毯上还是有毛发,厨房没有刷洗如全新
我朋友如果不缴这笔违约金的话,最糟糕的下场是被告上法院吗?
这种案例会坐牢吗?还是会从帐户内直接被扣款,然后可能扣更多倍数?
还是会有其他可能的处罚??
我朋友有绿卡和SSN,目前就业,会找上其公司直接扣薪资吗??
希望大家能给一些经验分享与建议
谢谢各位!