大家好 小弟在内科工作一阵子了
想在附近买房子
有找了房仲看了几间 但都觉得还好没有特别喜欢的
我开给房仲的条件如下：
预算1800万左右、40年左右的公寓、靠近内科、4楼以下（不包含4楼）
但房仲说现在内湖的物件非常稀少，这样的条件可能比较难找到
想问问各位版友的看法！

物件没有稀少内湖空屋率超高，1800万可能要买靠近汐止

环山路找看看吧

内湖路三段找找

看你要几坪 目前内湖一坪抓55还ok 有些2x坪的案子是可以上的

东湖这区喜欢吗

我有朋友预算2000万，开的条件跟您相似条件，但多了三房+屋况不能太差，从今年年初找到现在没有找到~ 提供参考

有骑车的话 可以往金龙路跟文湖路一带看看

个人认为房仲讲的大致上没有太离谱，看有没有办法提高点预算

折衷地点 譬如东湖 老内湖一带 你会多很多选择因为内科本身是重划区 老房子其实没有上述区域多

你说的条件大概释出不到一个月就卖掉了

照这样说我买在瑞光路旁边、4楼、3X年公寓还算不错

591翻一翻如果数量很少就是要改条件了

我今年买同样条件三楼1850左右 港墘西湖中间 去年12月开始看今年四月前就看到屋况好的给你参考 看几个月应该会有适合的物件条件要设2300来搜

物件稀少(X) 你开太低(O) 想贪更多(O)

285巷69弄鸭母岭上面的公寓有可能吧

3600万有机会 1800…祝你好运

内湖40年的难在屋况

1800~2000绝对可以啦 老公寓哪有要到3600万 不要乱讲内湖买房靠缘分啦 建议多准备一笔整修费 就不用侷限屋况东湖汐止好找 但地点 环境 交通 未来脱手 都是问题

大概六七年前有一阵子常看...当时觉得好但是又贵的...后来更贵

4楼以下公寓真的难找，有的话也常常被秒杀

靠内科有点难度，往东湖地区或内湖靠南港那一带找找看

查实价登录就知道你开的价钱是否在行情，然后你的条件应

这样的预算在内湖一定可以，但你觉得靠近内科的标准是什么？

老公寓算2000万的话，差不多年分电梯华厦要2800万左右

要不要考虑买珑山林? 同样总价可以买到两倍以上的面积

我家湖光市场附近四十多年老公寓，这一带似乎近两千万

还以为至少要2500万

往内湖路上看看

往东湖一定有 但你想要的应该是港墘西湖一带吧

40年公寓1800一定可以，只是大部份都是已在地住30-40的老住户，所以空屋流动率比较少。不过屋况管线真的都很老旧了，装潢最少可能要抓200万了。

这个价顶多只能屋况差的 还是要花一笔钱整理

同价位屋况还是有差 加上修缮装潢2050以内可以