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【经济日报╱记者苏秀慧、黄依歆／台北报导】 2008.09.16 03:26 am
为提振国内房市，内政部今年起至后年计投入44.5亿元补贴优惠房贷利率，除了2,000亿元
、利率2.925%的优惠房贷22日上路外，原定明年元月启动的“青年安心成家方案”也可望
提前实施，行政院官员昨（15）日表示，目标是11月就可推出。
“青年安心成家方案”是马萧竞选主要政见之一，内政部昨天讨论这个方案的实施要点，
官员表示，预计今年底前可提前推出。另外，9月22日开办的2,000亿元优惠房贷利率，可
与青年成家方案搭配使用，经搭配后每户最高可获570万元的贷款额度，不但购屋者的房贷
压力大大减轻，并可望提振房市景气。
国内现行优惠房贷有三个方案，包括央行优惠购屋专案贷款方案、内政部住宅整合方案及
青年安心成家方案。官员指出，央行优惠专案房贷，由内政部主办，央行出面协调银行放
款，由于现行优惠贷息高达3.6%，不具吸引力，因此本次将贷息降至2.925%。
青年安心成家方案，适用对象是新婚青年家庭或因生育子女购（换）屋的青年家庭，前两
年零利率，贷款额度200万元，第三年起按二年期定期邮储机动利率加0.042%机动调整，预
计补贴1万户。对于无力购屋而租屋者则提供租金补贴，每户每月补贴3,600 元，补贴两年
，预计补贴2万户。
内政部官员指出，方案规划青年购屋数将有1万户、租屋2万户，目前初步编列13.9亿元预
算。而行政院释出的央行2,000亿元优惠房贷利率，补贴利率由0.125%提高至0.7%。内政部
官员指出，民国88到95年实施的央行优惠房贷，与目前新的优惠房贷，主要权责单位、目
标都不同，新政策主要在刺激经济景气，也以内政部为主导。
对于房仲业者与学者纷质疑，目前房市冷清、房价又高，政府释出优惠房贷，刺激民众购
屋功能不大。内政部营建署官员指出，新政策着眼在让想买、有能力购屋的人，在观望等
待下，有动力付出行动。
9月22日即将实施的优惠购屋专案，适用在今年3月22日后买房子，过去没申请过旧版贷款
都能申请，对象需年满20岁以上，不分是否拥有自有住宅者。内政部表示政策无预定限期
，将实施至2,000亿元额度用完为止。
对于商业银行办理房贷面临资金不足或银行法上限者，行政院决定，由央行协调邮政公司
对其提供邮储转存款，以扩大银行办理房贷的存款基础；并鼓励银行加强吸收存款、发行
金融债、房贷证券化商品，以扩大办理房贷能量。
【记者梁任玮／台北报导】为健全房地产经营环境，台北市建商公会理事长吴宝田、中华
民国建商业公会联合会理事长王光祥等人，昨（15）日向行政院提出“遏止与导正银行紧
缩房贷”等五大建言，呼吁政府挽救低迷不振的房地产景气。
两大建筑开发公会龙头到行政院，向副院长邱正雄与秘书长薛香川提出的建言还包括，
“尽速松绑陆资来台购屋限制”、“尽速取消遗产税与赠与税”、“研拟诱因让海外资金
回流”与“降低购屋成本”等。
【2008/09/16 经济日报】