※ 引述《kimisawa (杨回血了。)》之铭言：
: 我在波特兰读书住了三年，Moda Center我还蛮熟的
: 看这个图 https://i.imgur.com/OREXCdV.jpeg
: 他旁边周边都是工业区与仓库，被高速公路夹着也没有腹地可以扩建
: ，虽然在河边，但因为是工业区，没有观光的价值，这场馆周边也是
: 完全没有任何有实质经济的商业活动。唯一的好处是他交通方便。
: 波特兰市政府也摆烂很久，上次整修2014只花了$16M修修补补。
: 在球场评比中也是垫底的老旧，许多比他旧的球场都已经有大翻修了。
: 之前阿拓老板Jody Allen因为不大管事，也不懂，所以对于场馆问题就
: 一直放给他烂。因为整个结构等都是市府拥有，所以阿拓不能自己动。
: 市政府一直摆烂，新老板Tom Dundon上任后市政府想要阿拓签10年，
: Dundon就不爽了啊，你摆烂这么久还想用长约绑我，所以后来阿拓只签
: 了四年，市府才加速翻新的审核。通过后，又跟Dundon说你可不可以
: 出钱？我是Dundon也觉得莫名其妙吧？有点北海道火腿的既视感。
: Dundon很精打细算没错，但波特兰市府就吃人够够因为之前Jody Allen
: 啥都没做，市府还以为可以予取予求。
这篇一堆错误...
Rose Garden是在1993年动工的 成本262M 市政府出34.5M 保罗艾伦出46M
剩下155M是跟联贷团贷款 Allen不想用个人财产担保 贷款利率押到将近9%
球场所有权归艾伦的Oregon Arena Corporation 负责建造 维修 营运
九零年代初阿拓票房不差 未来展望乐观 才会愿意借高息贷款
没想到后来阿拓一路沉沦... 球场管理公司被贷款压垮 2004年宣告破产
球场所有权转给联贷团成立的Portland Arena Management (PAM)
PAM跟拓荒者球团多有龃龉 闹到艾伦2006年一度扬言要出售球团
2007年双方谈判后 艾伦开钞能力 从联贷团手中买回球场 金额未公开
https://www.forbes.com/forbes/2008/1222/083.html
https://en.wikipedia.org/wiki/Moda_Center
2007-2024年间 球场都是艾伦家族的Rip City Entertainment持有
2014年的翻新也是艾伦自掏腰包 跟市政府没半毛关系
转折发生在2024年 Jody Allen想卖球队的态度已经很明显
球场一年要缴一百多万的地产税 确实是一笔负担 问了一圈后只有市政府愿意接
市政府会买也是担心转卖后球队搬家 协议绑定至少五年
(可参考MODA CENTER ARENA LEASE BRIDGE AGREEMENT FACT SHEET)
球场建筑本身只卖一元 七百万买周边土地 球场仍委由Rip City营运维护
购买前市府有做建筑检查 列出不少应修缮事项
协议中也写明 市政府未来会跟Rip City对半分摊相关费用
不过Jody卖球队后这协议还有多少效力... 就不知道了
时间来到2026年 这次整修的总成本估计落在600M左右
其中奥勒冈州出365M 县出88M 市政府正在审120M 市议员拿之前的协议出来讲
才有新老板要不要出钱的争议 参考: https://www.portland.gov/council/moda-facts
老实说修球场很少会看到使用方完全一毛不拔啦
华盛顿DC的Capital One Arena 球场公司出285M DC出515M 大约四六开
Las Vegas新棒球场 球团自筹1.1B 政府出380M 大约三七开
新老板Dundon不出钱... 有点像是去餐厅完全不给小费
闹到服务生追出来跟你要 真的不太好看
不过这人就是搞次级贷款起家 本来就没什么道德压力XD

我是拓荒老板也不会想出就是了 前老板摆烂还要我出钱应该有办法不搬离波特兰 逼州政府盖新的吧 旧场馆都没残值了只是地也不一定好找

两个老板都不是什么好货 你拓球迷辛苦了

为啥不能比啊 NBA有NBA的玩法?

Jody阿姨对海鹰很大方啊 不过JA对海鹰的爱胜过拓荒倒是没错我比较想怪波特兰跟奥瑞冈州政府 靠Oregon Ducks爽赚，却对职篮球场这么苛刻也不太可能是搬家 阿汤哥的梦幻场地：田州、密西根与德州奥斯汀 都有对应的nba场地了简单来说阿汤哥就是要钱 除了公布门外其他赞助厂商也要跳涨赞助费不会搬+1 他怎样都知道西岸运动史 不会想当背骨仔

就说拓荒者老板可以改名Dunson荡酸