排除多数决！顶楼反对 基地台判拆
2018-12-02 23:40联合报 记者游振升／台中报导
一家电信业者在某大楼顶楼租地设基地台，管委会同意续约，但顶楼
有一住户反对，告上法院要求拆除电信基地台；台中高分院认为，基
地台电磁波可能不利健康，要求拆基地台住户虽是少数，但生命和健
康仍无价，基地台非不可取代，判业者需拆除基地台，全案确定。
法官指出，无线电台基地台设备的收发必产生电磁波，电磁波对人体
健康可能造成不利影响，这是大众皆知常识，也是目前社会普遍存在
疑虑，这就是公寓大厦管理条例第三十三条第二款规定修订之原因，
并用以排除多数决之适用，以兼顾调和公益与私益。
判决指出，该电信业者在台中市一栋九层楼高住宅大楼顶设基地台十
年，二○一五年到期，业者要续租，大楼区分所有权人会议同意，由
管理委员会与电信业者签订租约。
顶层林姓女住户未出席区分所有权人会议，加上出席人数未达三分之
二以上，主张依公寓大厦管理条例规定租约不生效力，要求拆除电信
机房和屋顶八支天线。
电信业者一审败诉，上诉主张是向管委会合法租用，应优先适用电信
法相关规定，非普通法即公寓大厦管理条例。
台中高分院认为，区分所有权人会议决议于楼顶平台设置无线电台基
地台时，依公寓大厦管理条例第三十三条第二款规定，尚应经顶层区
分所有权人同意，如果管委会议不顾顶层区分所有权人之反对，同意
设置之决议无效。驳回业者上诉。
https://udn.com/news/story/11315/3514630
心得：
说得很好，生命与健康是无价之宝，很不容易用金钱来换来
即使电磁波对人体的伤害仍然是一个问号
当然最重要的是顶楼的意见，如果家里有设基地台的话可以注意一下
法规在文末有提及相关规定的