Fw: [新闻] 蛋壳区急涨 苗栗预售屋比高雄贵了

楼主: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2023-10-04 17:00:25
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作者: yihua2 (下一步如何走?) 看板: home-sale
标题: [新闻] 蛋壳区急涨 苗栗预售屋比高雄贵了
时间: Wed Oct 4 08:17:01 2023
标题: 蛋壳区急涨 苗栗预售屋比高雄贵了
日期: 2023/10/04
来源: 工商时报
网址: https://reurl.cc/OjvW29
近年房价涨幅大,不仅七都预售屋总价中位数全数突破千万元,就连过去属平价区的苗栗
、基隆、彰化、台东等四县市预售屋中位数房价也都站上千万元,其中苗栗更因竹科外溢
效应,总价涨至1,140万元,超车高雄市。
https://i.imgur.com/A28X1EP.jpg
根据永庆房产集团统计显示,五年前全台预售屋总价仅双北市超过千万元,桃、竹、中、
南、高等五都近年也陆续站上千万元大关,其中新竹市今年1,990万元、新竹县1,630万元
,双双超越新北市,成为全台预售屋总价第二、三高的县市。
过去房价仅约600万元的非七都县市,在这波蛋壳区房价涨势更胜蛋黄区的影响下,如今
预售屋总价都已站上千万元大关,全台房价最低的屏东县也达到780万元,花莲、宜兰及
南投县总价也达800万元以上;苗栗县预售屋总价更直线上扬,2019年不过565万元,今年
已达1,140万元。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,苗栗县近年竹科竹南园区扩厂与五杨高架向南延伸规
划,带动人口移入与房价成长,而成熟的生活机能与较新竹亲民的价格,吸引不少通勤新
竹的自住购屋者在此置产,又以头份与竹南预售屋交投最为热络。
基隆、彰化、台东三县市今年预售屋总价也都突破千万元大关,陈金萍表示指出,台东因
好山好水过去就吸引不少富裕族群、退休族在台东置产,作为度假、退休住宅用,随着台
铁南回线电气化完成,更吸引部分投资民众,购置住宅经营民宿。
基隆、彰化也因台北、台中房价高涨、买盘外溢,房价跟进核心都会区。陈金萍表示,基
隆除在地自住需求外,双北地区高昂的房价,使部买盘外扩至基隆居住,随着TPASS通勤
月票上路后,北北基桃生活圈更为紧密,加上南港、汐止产业聚落成型,连带推升基隆预
售屋房价;彰化也因相对台中亲民的房价吸引台中客转向彰化购屋,再加上彰化当地自住
需求,也使得彰化预售推案热络,进而抬升预售屋价格。
心得: 没想到2023年苗栗县预售屋房价中位数1140万超车高雄的1,056万,而高雄有机场
、港口、高铁、捷运等各基础建设,但苗栗县光靠竹科外溢效应,房价就赢过高雄,期待
几年后楠梓台积厂带来的效应。
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-10-04 08:24:00
竹南真的涨超多
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-10-04 08:31:00
高雄崩盘 恸
作者: camp0102 (Recon)   2022-10-04 08:45:00
选择很重要 嘻嘻
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2022-10-04 08:45:00
暖市也买不起的情何以堪
作者: fedona (Solanin)   2022-10-04 08:48:00
高雄就是废
作者: eupa1973   2022-10-04 09:01:00
是喔,我在高雄是赚爽爽
作者: jessicaabc98   2022-10-04 09:14:00
涨起来
作者: Jodaro (linorth)   2022-10-04 09:25:00
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2022-10-04 10:21:00
所以高雄很明显就是个价格凹陷区
作者: jaricho (...)   2022-10-04 10:40:00
高雄低调
作者: lokuyan (哭阿)   2022-10-04 10:44:00
苗栗发大财
作者: jujang (燃燒吧~我的小BT)   2023-10-04 21:47:00
别紧张 炒看看而已
作者: waitan (微糖儿>////<)   2023-10-04 23:03:00
急了
作者: acer559655 (acer559655)   2023-10-22 12:32:00
都涨了几年了,还有人在说炒看看而已 哈哈哈

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