楼主:
venusyu (我是幼稚鬼阿 囧n)
2019-04-21 20:37:34※ 引述《greenbag (绿包)》之铭言：
: 快到死亡交叉线了，
: 下次就是医院开得比学校多，
: 大家怎么看少子化这个议题呀？
: 真的是因为房价太高和女权所以不敢生吗？
就真的房价高阿
女权我觉得是假议题
社会进取，还有过得爽
所谓饱暖思淫欲，才会想生孩子
日子过得苦，跟过得绝望还是有分别的
房价高造成的问题比你想的严重
以下只是我用自己的逻辑思考导出来的
经验很重要，思考也是同样重要的
1.物价
物价会被店租吃掉很大一部份
2.创业风险
店租或土地成本会变成创业最大的风险之一
创业还会造成影响工作机会跟收入
没有人创业哪来的工作机会
3.买不起
光是没办法搬出去，生孩子的机率就会少很多了
4.买了之后的问题
买了之后，收入就会有很大一部份被绑在房贷
5.呆帐的问题
我们假设房贷都会缴完，那将来不知道会不会赚到的钱
都已经绑在房子上了
房市崩了之后，之前用至少千万买的烂房子，房贷谁还要缴
大萧条就会跟着来，房市才是老鼠会好吗
不管房贷有没有缴完，房市有没有崩都是大问题
6.传统观念的问题
房子就是生活必需品，土地就是全国人民大家的
只是实务上我们用买卖跟持有来流通这些土地的使用权
现在变成我他马买了，要卖我就一定要加价卖XD
7.开放中资
这个议题牵扯比较广
但正常想想都知道这是很危险的事
8.薪资
房贷用算的就知道缴不缴得完了
除了要投资的之外，很多都是为了结婚，硬著头皮先贷下来了
根本就缴不完
不，我说错了，就算是投资也是很多是用贷的杠杆操作
自用户还有个比投资户还大的风险就是
自用的买到的大多都还是接下来会卖不掉的
都已经先买了又小又烂又贵的房子了
到时要换房子怎么办
9.前车之鉴
最容易查到的就是美国的次贷跟日本的泡沫经济了
10.房市会这样无限涨上去吗
现在的驱势就这样，但想一想就知道没有可能会无限涨上去
哪来的钱?
现在房市交易的钱大多就已经是贷款的
这一代，这个汽球没有吹破
下一代更买不起
我外行人
随便想想就这几个
你不要去听那些有名的投资客说什么他钱赚到比较实在
我如果现在手头上有10栋热门的，我也会这样跟你说
你跟着入市了，房市热了我再赚一波
反正老鼠会最缺什么
就是新来的老鼠
住本来就是生活必需
为什么不敢用力管下去
因为既得利益者太多，还有新进的可怜老鼠也太多
会死很惨
为什么开放中资其中一个理由也是要找新来的倒楣老鼠
可是还不知道到时倒楣的会是谁