再来讲个在台湾买房子大概不会做的检查
mold test
mold就是霉菌
先讲一下题外话...
美国有个频道叫做HGTV
基本上都是做和房子改装或是房产买卖有关的节目
有几个会和室内装修有关的像是
Flip of Flop
http://i.imgur.com/tVmFkbf.jpg
这对夫妻是房仲转房产投资客 买低价的房子来装潢 然后高价卖出
Fix Upper
http://i.imgur.com/yMST25O.png
这对夫妻 老婆是室内设计 老公做装潢 帮买房的客户重新装潢
Property Brothers
http://i.imgur.com/EUADpO9.png
这是对兄弟 一个是房地产仲介 一个是做装潢的
帮买房的人买便宜的房子 改装成他们想要的
这些我都还蛮喜欢看的
那在室内装修的时候 他们常常会把整面墙打掉
然后整个改格局
如果遇到你把墙打开 然后里面有黑斑
通常你就会看到他们陷入惊恐状态
就是因为mold
美国人对于室内的霉菌超介意的
他们说会影响健康和幼儿智力什么
还有法律规定房子里的mold要怎样怎样
他们会马上去找清理mold的公司来做
然后你就会看到像是这样的核生化装备出现... XD
http://i.imgur.com/gvJfGSA.png
在相对潮湿的台湾 好像反而不介意
总之 之前做的radon test 出来的数字是4.3 超标
所以屋主要负责处理
但是他们那个抽氡气的系统没开 理论上开了之后会降才对
数字照理说要在4以下 (咩的 4还不是代表有吗?!)
然后周一我请人来做mold test 因为地下室的墙上有水痕
以前大概有进过水 但是地下室闻起来挺干的 所以照理说已经处理好了
反正radon都做了 mold也做一做 当作安心
来检查的人说外表看不出来 但是他还是会采样
他用一个抽风的装备 对着水痕的墙壁吸气 然后送Lab化验
感觉上就是拿去培养个几天 看看有没有霉菌长出来这样
周四才知道结果
如果也有问题 又是屋主要搞定的事情 (顺便也要把检查的费用还我)
在这边买房子 屋主要搞定的东西不少
相对的是保障买房子的人
像是2015年我们township通过的法规里面 要求在卖房子要成交之前 要取得CCO
Certificate of Continued Occupancy
那就要找towship的inspector来检查各项安全
如果不符合 屋主要修好再验 不然不能成交
也就是说 如果你后院的deck在你买房子的时候就有了
你也从来没想过有问题
你要卖房子的时候 你就不能说 林北买来就有了 我不知道当初有没有permit
这种要买不买随你的屌话
因为你的deck当初在做的时候 可能不用要求permit 或是符合当初的安全法规
但是现在法规有变
于是在卖房子之前 inspector会来检查你的deck合不合规定
不合规定就要找有license的公司修好
不能再直接把烫手山芋丢给买方了
因为我是买方 所以这是对我有好处的规定
我当然要觉得好棒棒 科科