[请益] 房贷占收入比多少是最适合的状况?

楼主: peegoo (皮古坵)   2016-12-06 21:35:12
我一直想买一间房子,而最近房价好像比较松动,因此最近都在看一些房屋销售的资讯或
是广告,还有各家的看房APP等,但是我最近用了星展的好家贷APP,却有了一个新的体悟
给大家看一下这个图,这是先设定我想买的地段与房价,加上收入跟年龄等项目计算出来
的买房后支出分配
http://i.imgur.com/mMXensV.jpg
先说明一下,我的薪水就一般般,没有特别高也没有特别低,想买的地段是设定板桥区
1000万的房子,算出来房贷占掉我的整体收入的1/4。目前还没跟女友结婚(不过有往婚姻
的方向走),现在花费都是彼此分开来计算,稍微整理一下我的开销:
伙食费:约9000
吃喝玩乐:约5000
交通费:约7000
生活杂支:约6000
这些大约总合是2万7,比较庆幸的是我现在住家里所以没有房租问题
不过一想到未来如果结了婚有了小孩同时要背房贷和养孩子,感觉真的很辛苦,现在有一
点后悔年轻时存的不够多,没有办法很快的买下我的一间房子。想问一下各位,房贷与收
入应该占多少比例是最适合的?另外请问版上的乡民爸爸,是不是有了老婆小孩后,支出
开销就会增加非常多?因为听过几位爸爸都很节省的过日子,想先知道一下
我个人觉得房子还是要买的,所以就不用特别推荐我只租屋的选择,力劝不生小孩的也不
用了,先跟大家谢谢
作者: claymath (轮回的印记 藏在我眉宇)   2016-12-06 21:36:00
20%?
作者: ccds14725 (bravo)   2016-12-06 21:37:00
买房真的不容易啊,一起努力吧......
作者: kitune (狐)   2016-12-06 21:37:00
你薪水到底多高啊 两万七30%也才8千1而已耶
作者: dogp (捞好回台)   2016-12-06 21:39:00
我个人支出占收入的10%以下,其它都给别人QQ
作者: ptt0219 (A boy has no name~~)   2016-12-06 21:39:00
以前上不动产投资课程是说:每月房贷不要超过(每月收入-每月支出)。这是比较保守的算法。
作者: bluemoon2006 (明镜止水)   2016-12-06 21:40:00
你要不要先跟女朋友讨论未来家用如何分配?不可能你一个人抗吧?扛
作者: ptt0219 (A boy has no name~~)   2016-12-06 21:41:00
但银行放贷部门会估算得比较松一些。
作者: a1679210 (快活林)   2016-12-06 21:42:00
楼上 你的数学老师.....3F 才对
作者: ptt0219 (A boy has no name~~)   2016-12-06 21:43:00
更正:每月房贷不要超过(每月收入-每月支出)的三分之一。每月房贷<(每月收入-每月支出)× 1/3
作者: motoman (motoman)   2016-12-06 21:53:00
要抓buffer 因为小孩长大 开销还会变大
作者: ccds14725 (bravo)   2016-12-06 22:06:00
是说小孩开销会变到多大啊,想问一下
作者: LongRanger (孤星)   2016-12-06 22:07:00
房贷我是全扛 占多少喔 我觉得是 1/6
作者: cleod (啾≧﹏≦)   2016-12-06 22:26:00
嗯...我本人也是占了30%(好想吐)
作者: WNmime   2016-12-07 01:01:00
你知道板桥一千万的房子长怎样吗?
作者: NelsonFang (light my candle)   2016-12-07 01:19:00
一个马桶
作者: dear520168 (风云无忌)   2016-12-07 02:06:00
1/2
作者: earl1122 (黑虹)   2016-12-07 02:21:00
板桥1000万?新屋顶多2房1厅,中古屋大概3房2厅吧!
作者: Hyper (思想巨人 ×行动侏儒)   2016-12-07 03:04:00
头款有女友或家人分担吗? 不然照你这样推估很难贷不到两万耶

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